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수원지방법원·2025타경55602·물번 1·진행
경기도 화성시 봉담읍 동화리 6-1 3층302호
전유 72.95㎡22.07평 · 토지 33.3㎡10.07평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
8,540만원85,400,000원
감정가1억 2,200만원
보증금 (10%)854만원
담당계 경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.28청구금액 25,900,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55602
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
청구금액
25,900,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 85,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 봉담읍 동화리 6-1 3층302호 | - | 전용 72.95㎡22.07평 대지권 33.3㎡10.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 2,200만원
최저매각가격
8,540만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
광교신청사 제101호법정
매수신청보증금
854만원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경기도 화성시 봉담읍 동화리 6-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 효행로184번길 21
상세주소
3층302호
토지 면적
33.3㎡10.07평
전용 면적
72.95㎡22.07평
물건비고
철근콘크리트구조 72.95㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-07-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 '와우고등학교' 북측 원거리에 위치하며 주변은 공장 및 창고, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕실, 다용도실 등)으로서, 이해관계인의 부재로 인하여 단지 내 유사부동산의 평가전례상 도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : -