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의정부지방법원 고양지원·2025타경64436·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 155-1 예하임 103동 4층401호
전유 56.35㎡17.05평 · 토지 57.88㎡17.51평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
7,889만원78,890,000원
감정가2억 3,000만원
보증금 (10%)788만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 210,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64436
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 78,890,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 155-1 예하임 103동 4층401호 | - | 전용 56.35㎡17.05평 대지권 57.88㎡17.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,000만원
최저매각가격
7,889만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
788만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 155-1
소재지(도로명)
경기도 파주시 송학2길 38-62
상세주소
예하임 103동 4층401호
토지 면적
57.88㎡17.51평
전용 면적
56.35㎡17.05평
물건비고
철근콘크리트구조 56.352㎡
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특이사항
1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 5번 2023년2월17일 제10362호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.1.23.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입23.09.19 기간미상 확정23.09.19 | 보증금1,000만원 차임80만원 배당25.11.05 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 401호 전부 | 전입21.01.22 기간21.01.22~23.05.11 확정20.12.23 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당26.01.07 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 401호 | 전입23.05.30 기간21.01.22~23.05.11 확정20.12.23 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로서 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.09.19
- 배당요구일
- 2025.11.05
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.23
- 배당요구일
- 2026.01.07
- 임대기간
- 21.01.22~23.05.11
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.23
- 임대기간
- 21.01.22~23.05.11
기준권리 · 2025-10-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정중학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 아파트 단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리 내 경의중앙선(야당역) 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (※ 상세이용상황은 후첨 '건물내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
야당동 155-1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 중로1류(폭 20m~ 25m)(2020-02-21)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아 파트, 연립주택, 다세대주택)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
본건 전체 임대미상임.