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수원지방법원 안산지원·2025타경53049·물번 1·진행
경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층디0112호
전유 40.87㎡12.36평 · 토지 12.79㎡3.87평
공장
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 7,714만원277,144,000원
감정가8억 800만원
보증금 (10%)2,771만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.12청구금액 551,543,783원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53049
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
551,543,783원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 808,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 565,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 395,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 277,144,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층디0112호 | - | 전용 40.87㎡12.36평 대지권 12.79㎡3.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
8억 800만원
최저매각가격
2억 7,714만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,771만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
경기도 광명시 일직동 515-1
소재지(도로명)
경기도 광명시 새빛공원로 67
상세주소
광명역자이타워
토지 면적
12.79㎡3.87평
전용 면적
40.87㎡12.36평
물건비고
철근콘크리트구조
40.87㎡
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특이사항
감정평가시 기준 공실임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-10-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""KTX광명역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지, 업무 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 KTX광명역이 소재하는등 제반
교통편의는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 1층 디0112호로서
외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
조사일 현재 공실임.
5) 기타 참고사항
건물내 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설)등 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
대상토지 북서측으로 노폭 약30미터 내외, 남서측으로 노폭 약20미터 내외, 남동측으로
노폭 약25미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일직동 515-1 기준
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(국지도로)(접합), 상대보호
구역(빛가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.