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광주지방법원·2025타경2383·물번 1·진행
광주광역시 남구 주월동 974-139
토지 99.2㎡30.01평 · 건물 51.55㎡15.59평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
9,284만원92,840,000원
감정가2억 722만원
보증금 (10%)928만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.14청구금액 128,135,227원매각기일 2026.06.19
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2383
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
128,135,227원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 207,229,860원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 145,061,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 116,049,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 92,840,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 남구 주월동 974-139 | - | - | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 남구 주월동 974-139 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
2억 722만 9,860원
최저매각가격
9,284만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
928만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
광주광역시 남구 주월동 974-139
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 99.2㎡] [건물 51.55㎡]
토지 면적
99.2㎡30.01평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 1층은 공실상태임.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 722만 9,860원
최저매각가격
9,284만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
928만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
광주광역시 남구 주월동 974-139
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 99.2㎡] [건물 51.55㎡]
토지 면적
99.2㎡30.01평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 1층은 공실상태임.
07
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 1층은 공실상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 전부 | 전입22.03.22 기간22.03.22~26.03.22 확정22.03.04 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.05.07 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 1층 전부 | 전입20.09.08 기간미상 확정20.09.08 | 보증금1억 1,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2025.06.19.임 - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.02.22.이며 경매신청채권자인 한국주택융공사가 임차보증금 반환채권(대항력 및 우선변제권 포함)을 양수하였음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.04
- 배당요구일
- 2025.05.07
- 임대기간
- 22.03.22~26.03.22
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.09.08
기준권리 · 2025-04-14
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '무등시장' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 주를 이루고 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
형상 : 세장형
지세 : 평지
이용상황 : 단독주택
4) 도로 및 접면상태
동측의 노폭 3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 도로(접합) 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2-가
구조 : 조적조 평슬래브 지붕
외벽 : 치장벽돌, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 장판지, 타일 등 마감
창호 : 샷시창 등 마감
2-나
구조 : 조적조 평슬래브 지붕
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
바닥 : 장판지, 타일 등
ㄱ
구조 : 조적조 강판 지붕
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
바닥 : 콘크리트 등 마감
2) 토지의 용도
2-가 : 단독주택
2-나 : 창고
ㄱ : 가추(다용도실, 욕실 등)
3) 기타 참고사항
난방설비, 급배수설비, 위생설비, 도시가스
4) 기타 참고사항
별첨 명세표 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계는 미상임.




















