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인천지방법원·2025타경510148·물번 1·진행
인천광역시 남동구 만수동 5-3 바동 5층 508호
전유 50.52㎡ · 토지 31.93㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
9,660만원96,600,000원
감정가1억 3,800만원
보증금 (10%)966만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 42,387,981원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경510148
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
42,387,981원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 138,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 96,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 만수동 5-3 바동 5층 508호 | 전용 50.52㎡ 대지권 31.93㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,800만원
최저매각가격
9,660만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
966만원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
인천광역시 남동구 만수동 5-3
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 만수로105번길 23
상세주소
바동 5층 508호
토지 면적
31.93㎡
전용 면적
50.52㎡
물건비고
통칭"아주3차아파트".
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특이사항
통칭"아주3차아파트"
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 바동 5층 508호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임70만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-10-20 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""숭덕여자고등학교""동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제5층 제508호로서,
(사용승인일: 1988.06.17)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 임.
4) 토지의 용도
본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단 부정형 토지로서, 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함.
8) 공법상 제한사항
2필지 공히 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.