대구지방법원·2025타경813·물번 1·진행

대구광역시 북구 동변동 692-2

토지 190.2㎡57.54평 · 건물 311.56㎡94.25평

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 2,402만원324,026,000원
감정가4억 6,289만원
보증금 (10%)3,240만원
담당계 경매13계 · 053-757-6393
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.09청구금액 132,000,000원매각기일 2026.06.25
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경813
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매13계 · 053-757-6393
청구금액
132,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
임차인전세권자
교부권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.26매각기일신관지하2층 입찰법정462,893,880원유찰
22026.06.25매각기일신관지하2층 입찰법정324,026,000원진행
32026.07.02매각결정기일신관지하2층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지대구광역시 북구 동변동 692-2대190.2㎡57.54평
2건물대구광역시 북구 동변동 692-2-311.56㎡94.25평
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 6,057만 4,000원
최저매각가격
3억 2,402만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,240만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
대구광역시 북구 동변동 692-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 190.2㎡] [건물 311.56㎡]
토지 면적
190.2㎡57.54평
전용 면적
190.2㎡57.54평
물건비고
지목: 대 면적: 190.2㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 189만 880원
최저매각가격
3억 2,402만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,240만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
대구광역시 북구 동변동 692-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 190.2㎡] [건물 311.56㎡]
토지 면적
190.2㎡57.54평
전용 면적
311.56㎡94.25평
물건비고
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 3층 단독(다가구) 주택 1층 다가구주택(3가구) 91.88㎡ 2층 다가구주택(4가구) 109.84㎡ 3층 다가구주택(1가구) 109.84㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각. 제시외 건물 포함
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인301호
전입25.02.04
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인301호
전입23.11.01
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3주거임차인101호
전입25.01.31
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
4주거임차인일부 (2층 방 1칸) 203호
전입15.12.28
기간미상
확정15.12.28
보증금미상
차임미상
배당25.06.10
미상
5주거임차인102호
전입19.10.25
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
6주거임차인102호
전입19.10.25
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당25.06.16
미상
7주거전세권자302호
전입20.10.15
기간미상
확정미상
보증금2,800만원
차임미상
배당미상
미상
8주거임차인103호
전입18.01.31
기간23.08.12~25.08.11
확정23.09.27
보증금4,000만원
차임미상
배당25.05.23
미상
9주거임차인일부 (2층 205호)
전입18.12.13
기간18.12.13~25.06.11
확정18.12.13
보증금869만원
차임미상
배당25.07.02
미상
10주거임차인305호
전입15.10.26
기간15.10.25~25.05.22
확정15.10.26
보증금2,400만원
차임미상
배당25.05.22
미상
비고OOO:OOO의 부 임. OOO:전세권자로서 전세권설정등기일은 2019.10.23.임 OOO:임차인 OOO “권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2019.10.17.이나 계약서상 인도일을 2019.10.23.임” OOO:전세권자로서 전세권설정등기일은 2020.10.15.임 OOO:임차인 OOO “권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2018.1.30.이나 계약서상 인도일을 2023.8.12.임”. OOO:임차인 OOO “권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2015.10.13.이나 계약서상 인도일을 2015.10.25.임” OOO: 배당요구금액은 7,250,000원 임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
확정일자
2015.12.28
배당요구일
2025.06.10
주거임차인
주거임차인
배당요구일
2025.06.16
주거전세권자
주거임차인
확정일자
2023.09.27
배당요구일
2025.05.23
임대기간
23.08.12~25.08.11
주거임차인
확정일자
2018.12.13
배당요구일
2025.07.02
임대기간
18.12.13~25.06.11
주거임차인
확정일자
2015.10.26
배당요구일
2025.05.22
임대기간
15.10.25~25.05.22
기준권리 · 2015-09-02 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 ""동변초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린상가 등으로 이루어진 정비된 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 세로장방형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측 폭 약 12M의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M~15M)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3구역, 택 지개발지구(택지개발사업완료)임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 3층건으로서, - 외벽 : 드라이비트, 화강석 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
본건은 단독(다가구)주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-
서정국 · 작성 2025.06.02
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