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울산지방법원·2025타경1249·물번 1·진행
울산광역시 중구 태화동 412-2 진영동부아파트 104동 9층913호
전유 59.94㎡18.13평 · 토지 19301㎡5838.55평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,690만원116,900,000원
감정가1억 6,700만원
보증금 (10%)1,169만원
담당계 경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.07청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1249
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매4계 · 052-216-8264(구내:8264)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 신청인 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 116,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 중구 태화동 412-2 진영동부아파트 104동 9층913호 | - | 전용 59.94㎡18.13평 대지권 19301㎡5838.55평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,700만원
최저매각가격
1억 1,690만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,169만원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
울산광역시 중구 태화동 412-2
소재지(도로명)
울산광역시 중구 신기12길 38
상세주소
진영동부아파트
토지 면적
19301㎡5838.55평
전용 면적
59.94㎡18.13평
물건비고
철근콘크리트조
59.94㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 태화동 소재 ""동강병원"" 북서측 인근에 위치하는 '진영동부아파트
104동 9층 913호'로서, 주위는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 남측 인근으로 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 9층 913호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지바름 및 일부 내장타일 붙임.
창호 : 샤시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 남서측 및 북서측으로 소로와 접하며 단지 내 가로망 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-27), 제3종일반주거지역(2025-03-27), 소로2류(폭 8m~
10m)(2025-03-27)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.