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울산지방법원·2025타경1509·물번 1·진행
울산광역시 울주군 상북면 지내리 1103
토지 119㎡
답제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 459만원104,595,000원
감정가1억 4,942만원
보증금 (10%)1,045만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.10.17개시결정 2025.10.20청구금액 94,439,603원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1509
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.17
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
94,439,603원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 149,421,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 104,595,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 지내리 1103 | 119㎡ | |
| 2 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 지내리 1119 | 119㎡ | |
| 3 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 지내리 1119-1 | 119㎡ | |
| 4 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 지내리 1119-2 | 119㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 4,942만 1,000원
최저매각가격
1억 459만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,045만 9,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 1103
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 119㎡]
토지 면적
119㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 4,942만 1,000원
최저매각가격
1억 459만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,045만 9,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 1103
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 119㎡]
토지 면적
119㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 4,942만 1,000원
최저매각가격
1억 459만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,045만 9,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 1103
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 119㎡]
토지 면적
119㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
1억 4,942만 1,000원
최저매각가격
1억 459만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,045만 9,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
울산광역시 울주군 상북면 1103
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 119㎡]
토지 면적
119㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 단, 목록 3. 토지상에 소재하는 제시외 건물(파이프조 비닐지붕 농막 16.5㎡) 및 철제구조물을 이 사건 매각에서 제외함.
2. 본 건 토지들은 지적도상 맹지이며, 목록 1. 토지는 현황상 통행로로 이용중임.
3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 보증금 미반환).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 지내리 소재 '탁골못' 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 농경지 등이 소재함.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1)~4): 부정형의 토지이며, 묵답임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1)~4): 지적도상 맹지이나 인근 토지를 통하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(4) :도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
일련번호 3) 위 지상에 제시외건물 ㄱ)과 철거용이한 철제구조물이 소재함.
7) 기타 참고사항
일련번호 1)~4)는 공부상 지목 '답' 이나 현황 묵답 상태임.
8) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타: 없 음.