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광주지방법원·2025타경7388·물번 1·진행
전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 4층402호
전유 144.69㎡43.77평 · 토지 82.35㎡24.91평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 3,272만원132,720,000원
감정가2억 3,700만원
보증금 (10%)1,327만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.17개시결정 2025.11.18청구금액 154,099,552원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7388
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.17
개시결정일자
2025.11.18
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
154,099,552원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 237,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 165,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 132,720,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 693-4 상산빌딩 4층402호 | - | 전용 144.69㎡43.77평 대지권 82.35㎡24.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 3,700만원
최저매각가격
1억 3,272만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,327만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 693-4
소재지(도로명)
전라남도 나주시 그린로 209
상세주소
상산빌딩
토지 면적
82.35㎡24.91평
전용 면적
144.69㎡43.77평
물건비고
철근콘크리트구조 144.69㎡
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특이사항
조사시점 본건 건물의 승강기는 운행을 정지하고 있는 것으로 조사됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-03-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람중학교’북동측 인근에 위치한 부동산(구분건물, 상산빌딩 4층 402호)으로서, 주위는 근린생활시설, 상업나지, 주거나지 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽 : 화강석 판재, 드라이비트 등 마감 내벽 및 바닥 : 별도 마감 없음. 창호 ; 샷시창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(공실)임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 소방설비, 위생설비, 승강기(조사일 현재 운행 정지 상태임) 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
장방형, 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 30m, 북측으로 노폭 약 15m 아스콘 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2016-04-07)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 미상임.