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수원지방법원 안양지원·2024타경109174·물번 3·진행
경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 1층에이-115호
전유 35.22㎡10.65평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 5,152만원251,520,000원
감정가3억 9,300만원
보증금 (10%)2,515만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2024.10.21개시결정 2024.10.22청구금액 1,400,000,000원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경109174 | 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8 | 251,520,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경109174 | 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8 | 251,520,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2024타경109174 | 경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8 | 251,520,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경109174
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.21
개시결정일자
2024.10.22
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
1,400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 393,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 314,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 251,520,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 251,520,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 1층에이-115호 | - | 전용 35.22㎡10.65평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 9,300만원
최저매각가격
2억 5,152만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
2,515만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.02
소재지(지번)
경기도 군포시 부곡동 1246
소재지(도로명)
경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8
상세주소
군포에이스더블유밸리지식산업센터 1층에이-115호
토지 면적
-
전용 면적
35.22㎡10.65평
물건비고
철근콘크리트구조 35.220㎡
07
특이사항
제에이113호~제에이115호는 공실상태이며, 그 중 제에이114호~제에이115호는 각 호수 간의 경계벽이 없이 일체를 이루고 있으나, 건축물 현황도 및 출입문 상단의 호수판등으로 각 호수 간의 경계 및 위치 확인이 가능.
등기사항전부증명서 상 대지권의 목적인 지목이 '대'로 기재되어 있으나, 토지이용계획확인원 상의 지목은 '공장용지'로 서로 달리 기재되어 있음.
복구비용이 발생할 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-04-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 ""의왕역(지하철 1호선)"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 군포첨단일반산업단지 내 지식산업센터, 공장과 함께 아파트 단지, 다가구 주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 버스정류장이 인접하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제1층 제에이-113호, 114호, 115호로서,
[사용승인일 : 2021.07.28]
외벽 : 복합판넬, 강화유리 및 일부 치장벽돌 등 마감,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나 기준시점 현재 공실임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 북측 및 남측으로 노폭 약 16M 내외의 포장도로(군포첨단산업2로) 및 서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로(군포첨단산업2로7번길)와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017-07-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-07-28)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2017-07-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-09-05)(~2025-09-04(2년), 의왕군포안산 공공주택지구) 등임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.