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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71531·물번 1·진행
경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 104동 2층205호
전유 84.99㎡25.71평
아파트재매각특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,550만원185,500,000원
감정가2억 6,500만원
보증금 (10%)1,855만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.11청구금액 35,001,210원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역
사건번호
2025타경71531
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
35,001,210원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 265,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 185,500,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.05.28 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - | 미납 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 185,500,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 104동 2층205호 | - | 전용 84.99㎡25.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 6,500만원
최저매각가격
1억 8,550만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,855만원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 오남리 429
소재지(도로명)
경기도 남양주시 진건오남로512번길 25-1
상세주소
신우아이딜아파트 104동 2층205호
토지 면적
-
전용 면적
84.99㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트조
84.992㎡
07
특이사항
재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-02-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""어람초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 박공지붕 15층 건내 2층 205호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙힘 마감 등
창 호 : 샤시창호 임.
4) 토지의 용도
아파트(방3,거실,주방,욕실,발코니 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
[429] = 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
[429-2, 434-4] = 도시지역 , 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임
기 타 : - .










