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광주지방법원·2025타경33344·물번 1·진행
광주광역시 서구 화정동 178-25 1동 8층802호
전유 84.91㎡
아파트대항력선순위지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8,852만원88,523,000원
감정가8,852만원
보증금 (10%)885만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.18청구금액 4,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경33344
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
4,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 공유자 | 채권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 88,523,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 화정동 178-25 1동 8층802호 | 전용 84.91㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,852만 3,000원
최저매각가격
8,852만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
885만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
광주광역시 서구 화정동 178-25
소재지(도로명)
광주광역시 서구 상무대로1099번길 15-1
상세주소
1동 8층802호
토지 면적
-
전용 면적
84.91㎡
물건비고
철근콘크리트조
84.91㎡
07
특이사항
지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 1동 8층802호 | 전입13.05.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-07-21
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
광주광역시 서구 화정동 소재 광주서초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 입지한 주거지대임.
2) 교통상황
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건내 8층 802호(남향, 계단식)로서
외벽: 콘크리트벽체위 페인팅
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 아파트건부지임.
7) 토지의 형상
단지 북서측 및 남측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거하여 면적사정하였음.