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인천지방법원 부천지원·2025타경32525·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 심곡본동 612-3 지호빌 2층 203호
전유 59.27㎡ · 토지 34.6㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 300만원203,000,000원
감정가2억 9,000만원
보증금 (10%)2,030만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.02.07청구금액 109,600,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경32525
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
109,600,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 290,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 203,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 612-3 지호빌 2층 203호 | 전용 59.27㎡ 대지권 34.6㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,000만원
최저매각가격
2억 300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,030만원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 612-3
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 심곡로49번길 6
상세주소
지호빌
토지 면적
34.6㎡
전용 면적
59.27㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.01.12 기간2021.01.12.~2023.01.11 확정20.12.07 | 보증금2억 8,300만원 차임1억 7,340만원 배당25.03.05 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 1. 25.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.07
- 배당요구일
- 2025.03.05
- 임대기간
- 2021.01.12.~2023.01.11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-11-10 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천남중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌붙임 및 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
토지의 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
심곡본동 612-3 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 본건 건물은 인접지 ‘612-16번지’와 일괄하여 복도 및 승강기 등을 공동사용하는 단일건물로 건축되어 있으며, 현황 및 건축물대장상 ‘201, 202’호는 612-16번지상에 소재하고, ‘203, 204’호는 612-3번지상에 소재함. (후첨 ‘지적도 및 내부구조도’ 참조)