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광주지방법원 순천지원·2025타경50992·물번 1·진행
전라남도 광양시 옥곡면 장동리 195-1
토지 387㎡117.07평
전특별매각조건농지취득우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 15%
257만원2,577,000원
감정가1,755만원
보증금 (10%)25만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.01.24청구금액 21,867,528원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50992
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.01.24
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
21,867,528원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.23 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 17,554,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 12,288,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 9,830,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.10 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 7,864,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 6,291,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 5,033,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 4,026,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 3,221,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 2,577,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 광양시 옥곡면 장동리 195-1 | - | 387㎡117.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,755만 4,000원
최저매각가격
257만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
25만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.02
소재지(지번)
전라남도 광양시 옥곡면 195-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 387㎡ 공유자 송영자 지분 2분의 1 전부]
토지 면적
387㎡117.07평
전용 면적
-
물건비고
수목 포함한 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출요(자연녹지지역 부분, 미제출시 보증금 몰수).
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특이사항
수목 포함한 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출요(자연녹지지역 부분, 미제출시 보증금 몰수)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-07-25 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 옥곡면 장동리 소재 '매동마을' 남측 인근에 위치하며,
부근은 농경지 및 과수원, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 중.소형차량의 접근이 가능하나, 시외곽의 농경지대에 위치하는 등 일반적인
대중교통상황은 보통이하임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 완경사지대에 위치하며, 지상에 감나무 등의 수목이 식재되어 있음.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 중.소형차량의 통행이 가능한 콘크리트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
본건 토지의 용도지역은 제1종일반주거지역 및 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(돼지,
닭,오리,개,젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구
역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
2) 기타사항: 본건 일부는 현황 '도로'로 이용중이고, 지상에 수목이 식재되어 있어
토지지분비율에 따라 평가에 포함하였음.