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수원지방법원 평택지원·2025타경41702·물번 1·진행
경기도 평택시 신장동 619-28 1동 3층304호
전유 78.36㎡23.7평 · 토지 55.87㎡16.9평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,300만원173,000,000원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)1,730만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2025.04.02개시결정 2025.04.03청구금액 139,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경41702
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.02
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
139,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 121,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 84,770,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 59,339,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 173,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 신장동 619-28 1동 3층304호 | - | 전용 78.36㎡23.7평 대지권 55.87㎡16.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
1억 7,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,730만원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
경기도 평택시 신장동 619-28
소재지(도로명)
경기도 평택시 남산로 59
상세주소
[집합건물 철근 콘크리트구조 78.36㎡]
토지 면적
55.87㎡16.9평
전용 면적
78.36㎡23.7평
물건비고
철근 콘크리트구조 78.36㎡
07
특이사항
신장동 도시형생활주택(단지형연립주택)인 'Majetic Hill' 3층에 속하는 전유부분임.
신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 6. 1.자로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서 제출
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.03.21 기간22.03.21~24.03.20 확정22.02.25 | 보증금1억 3,900만원 차임미상 배당25.04.02 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.23.임 OOOOOO:OOOOOO(임차인 OOO)는 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일(25.04.02.)이고, 임차인 신 희정의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.02.25
- 배당요구일
- 2025.04.02
- 임대기간
- 22.03.21~24.03.20
기준권리 · 2025-04-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ""평택시국제교류재단 송탄국제교류센터"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 연립, 빌라 등 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 중 제3층 제304호로서(사용승인일 2013.07.15),
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등
창호 : 알루미늄 새시창호입니다
4) 토지의 용도
집합건물(도시형생활주택(단지형연립주택))로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
신장동 619-28 :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계(등기사항전부증명서 기준)
-등기목적 : 주택임차권, -접수 : 2024년4월23일 제14887호
-등기원인 : 2024년4월17일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령 (2024카임53)
-임차보증금 : 금139,000,000원, -범위 : 전유 전부
-임대차계약일자 : 2022년2월22일, -주민등록일자 : 2022년3월21일
-점유개시일자 : 2022년3월25일, -확정일자 : 2022년2월25일
-임차권자 : *** ******-*******
경기도 평택시 남산로 59, 304호(신장동, 메제스트힐)
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