울산지방법원·2025타경411·물번 1·진행

울산광역시 울주군 두서면 미호리 776-1

토지 3392㎡

답
최저매각가격감정가 대비 24%
7,004만원70,040,000원
감정가2억 9,171만원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매1계 · 216-8261(구내:8261)
접수일자 2025.01.15개시결정 2025.01.16청구금액 232,319,252원매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경411
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.15
개시결정일자
2025.01.16
담당계
경매1계 · 216-8261(구내:8261)
청구금액
232,319,252원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.14매각기일133호 입찰법정291,712,000원유찰
22026.02.26매각기일133호 입찰법정204,198,000원유찰
32026.04.02매각기일133호 입찰법정142,939,000원유찰
42026.05.12매각기일133호 입찰법정100,057,000원유찰
52026.06.16매각기일133호 입찰법정70,040,000원진행
62026.06.23매각결정기일133호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지울산광역시 울주군 두서면 미호리 776-13392㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 9,171만 2,000원
최저매각가격
7,004만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
700만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.10
소재지(지번)
울산광역시 울주군 두서면 776-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3392㎡]
토지 면적
3392㎡
전용 면적
3392㎡
물건비고
지목: 답 면적: 3392㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 본 건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '묵답 및 일부 도로'로 이용, 일부 현황 '도로'임을 감안하여 감정평가함 2. 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음)
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 미호리에 소재하는 "중동마을" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 소규모공장 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
농경지로서의 통작사정은 보통인 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
북동하향의 완경사지대 부정형의 토지로 농경지(묵답) 및 일부 도로로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 농로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
본건 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘묵답 및 일부 도로’로 이용되고 있으며, 이를 감안하여 토지를 감정평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
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