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수원지방법원·2024타경69892·물번 1·진행
경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62
토지 3306㎡ · 건물 570.6㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
2억 7,876만원278,765,000원
감정가16억 5,863만원
보증금 (10%)2,787만원
담당계 경매19계 · (031)210-1221(구내:1221)
접수일자 2024.05.16개시결정 2024.05.31청구금액 1,092,161,260원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2024타경69892
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.16
개시결정일자
2024.05.31
담당계
경매19계 · (031)210-1221(구내:1221)
청구금액
1,092,161,260원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 승계인 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 소유자 | ||
| 기타 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.17 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 1,658,634,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.28 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 1,161,043,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.28 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 812,730,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.20 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 812,730,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 568,911,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.05 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | 매각결정기일 |
| 7 | 2026.07.03 | 매각기일 | 수원지방법원 101호법정 | 278,765,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 | 3306㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 임야 902㎡ 지상 | 496.71㎡ | |
| 3 | 건물 | 경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 임야 1,402㎡ 지상 | 73.89㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9억 5,543만 4,000원
최저매각가격
2억 7,876만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
수원지방법원 101호법정
매수신청보증금
2,787만 6,500원(10%)
배당요구종기
2024.08.12
소재지(지번)
경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,306㎡] [건물 570.6㎡]
토지 면적
3306㎡
전용 면적
3306㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3306㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6억 546만원
최저매각가격
2억 7,876만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
수원지방법원 101호법정
매수신청보증금
2,787만 6,500원(10%)
배당요구종기
2024.08.12
소재지(지번)
경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,306㎡] [건물 570.6㎡]
토지 면적
3306㎡
전용 면적
496.71㎡
물건비고
철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕
2층 단독주택 및 제1종근린생활시설
제지층 496.71㎡
제1층 165.11㎡
제2층 145.46㎡
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물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
9,774만원
최저매각가격
2억 7,876만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
수원지방법원 101호법정
매수신청보증금
2,787만 6,500원(10%)
배당요구종기
2024.08.12
소재지(지번)
경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,306㎡] [건물 570.6㎡]
토지 면적
3306㎡
전용 면적
73.89㎡
물건비고
철근콘크리트조
철근콘크리트경사슬래브 위 아스팔트슁글마감지붕
2층 단독주택
제1층 73.89㎡
제2층 23.85㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록2,3은 현황 건축중단 상태이며 사용승인을 받지 않은 건축물임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안구 장안리 소재 "장명초등학교 장일분교" 서측 근거리에 위치하며
부근은 순수농촌지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고 농경지, 임야등이 소재하
며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편
한 편임.
3) 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서 건축 중단된 단독주택 및 제1종
근린생활시설 건부지, 단독주택 건부지, 자연림, 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 남서측 일부가 로폭 약3-4미터 포장도로로서 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스래브지붕 지층-2층건 단독주택 및 제1종 근린생활
시설로서,(사용승인을 받지 않은 건물임)
외 벽 : 징크판넬 및 석재붙임.
내 벽 : 세멘몰탈 마감.
창 호 : 알루미늄샷시창호임.
기호(3) 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사슬래브 위 아스팔트슁글 마감지붕 1층-2층건 단독
주택으로서,(사용승인을 받지 않은 건물임)
외 벽 : 석재붙임.
내 벽 : -
창 호 : 알루미늄샷시창호임.
2) 토지의 용도
기호(2) 단독주택 및 제1종근린생활시설이나 현황 건축중단된 상태임.
기호(3) 단독주택이나 현황 건축중단된 상태임.
(후면 "사진" 참고)
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
조사일 현재 본건은 관계행정청에 사용승인을 받지않은 건축물임.
6) 임대관계
미상임.