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인천지방법원·2026타경500947·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 416-15 금화테크빌 102동 5층502호
전유 48.92㎡14.8평 · 토지 17.49㎡5.29평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,880만원58,800,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)588만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.02.02개시결정 2026.02.04청구금액 115,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경500947
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.02
개시결정일자
2026.02.04
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
115,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 58,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 416-15 금화테크빌 102동 5층502호 | - | 전용 48.92㎡14.8평 대지권 17.49㎡5.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
5,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
588만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 416-15
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 주부토로46번길 20
상세주소
금화테크빌
토지 면적
17.49㎡5.29평
전용 면적
48.92㎡14.8평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.06.19 기간20.06.19~22.09.07 확정20.05.18 | 보증금1억 1,500만원 차임미상 배당26.03.26 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 7. 4. 임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증 금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.05.18
- 배당요구일
- 2026.03.26
- 임대기간
- 20.06.19~22.09.07
기준권리 · 2022-01-25 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 지하: -층, 지상: 5층 건물내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2001.06.22.) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
"다세대주택"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상 토지기준 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 및 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026. 8.25.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기[임차보증금 115,000,000원(임차계약일 2020.05.18.)]가 "2022년06월24일"자로 되어있으니 참고하시기 바람.
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