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광주지방법원·2023타경70832·물번 1·진행
광주광역시 북구 오치동 924-13 1동 1층 102호
전유 57.18㎡ · 토지 620㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 45%
3,897만원38,976,000원
감정가8,700만원
보증금 (10%)389만원
담당계 경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2023.06.16개시결정 2023.06.23청구금액 46,308,248원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2023타경70832
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.06.16
개시결정일자
2023.06.23
담당계
경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
46,308,248원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 87,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 60,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 48,720,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.03.12 | 매각결정기일 | 제363호 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.04.09 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매3계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.05.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 48,720,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 38,976,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 오치동 924-13 1동 1층 102호 | 전용 57.18㎡ 대지권 620㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,700만원
최저매각가격
3,897만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
389만 7,600원(10%)
배당요구종기
2023.09.14
소재지(지번)
광주광역시 북구 오치동 924-13
소재지(도로명)
광주광역시 북구 우치로274번길 3
상세주소
1동 1층 102호
토지 면적
620㎡
전용 면적
57.18㎡
물건비고
철근콘크리트조
57.18㎡
지하실 4.037㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "광주서산초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주변은
아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고 인접하여 간선도로가 지나고 있으며, 인근에
시내버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층(지하 1층) 아파트 건물 중 제1층 제102호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지 타일 등 마감
창호 : 새시창임
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 왕복5차로, 북측으로 왕복4차로,남측으로 왕복2차로,동측으로 노폭 약 6m의
아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-12-30)(접합),
대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합)
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지
구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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