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대전지방법원 천안지원·2024타경4833·물번 5·진행
충청남도 천안시 동남구 신부동 489-1 신부동오피스텔 4층408호
전유 33.61㎡ · 토지 7.95㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 4%
163만원1,635,000원
감정가4,050만원
보증금 (10%)16만원
담당계 경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
접수일자 2024.09.05개시결정 2024.09.06매각기일 2026.06.17
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경4833 | 충청남도 천안시 동남구 신부동 489-1 | 48,000,000원 | 정지 |
| 물번 2 | 2024타경4833 | 충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동) | 1,635,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경4833 | 충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동) | 2,865,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경4833 | 충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동) | 1,614,000원 | 진행 |
| 물번 5(현재) | 2024타경4833 | 충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동) | 1,635,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4833
사건명
청산을위한형식적경매
접수일자
2024.09.05
개시결정일자
2024.09.06
담당계
경매5계 · (041)620-3075(구내:3075)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 40,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.27 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 28,350,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.01 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 19,845,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.12 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 13,892,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 9,724,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.21 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 6,807,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.02.25 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 4,765,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 3,336,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 2,335,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 1,635,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 신부동 489-1 신부동오피스텔 4층408호 | 전용 33.61㎡ 대지권 7.95㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
오피스텔
감정평가액
4,050만원
최저매각가격
163만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
16만 3,500원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 신부동 489-1
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 신부12길 19-0(신부동)
상세주소
신부동오피스텔 4층408호
토지 면적
7.95㎡
전용 면적
33.61㎡
물건비고
철근콘크리트구조33.61㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 408호 | 전입15.01.26 기간미상 확정15.01.27 | 보증금4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:점유개시일자 2015. 2. 12. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2015.01.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-07-22 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ‘신안동행정복지센터’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 양호한편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 3층 305호외 4개호로서 사용승인일은 2004년 1월 19일이고, 외벽은 화강석치장, 내벽은 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일, 창호는 알루미늄새시창임.
4) 토지의 용도
공히 오피스텔로 주방과 욕실 등이 있음.
5) 기타 참고사항
급배수 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대상부지는 3필지 일단의 삼각형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 주상복합용 건부지임.
7) 토지의 형상
본 단지는 남측으로 노폭 약 8m, 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m 정도의 아스콘포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 시장(지상1층, 지하1.2층 해당)
▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등
가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.