대전지방법원 홍성지원·2025타경252·물번 1·진행

충청남도 보령시 내항동 917-10

토지 2153651.28

대지농지취득맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 438만원104,381,000원
감정가2억 1,302만원
보증금 (10%)1,043만원
담당계 경매5계 · (041)640-3234
접수일자 2025.02.03개시결정 2025.02.06청구금액 134,364,546매각기일 2026.06.23
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경252충청남도 보령시 내항동 917-10104,381,000원진행
물번 22025타경252충청남도 보령시 내항동 산59-742,858,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경252
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.03
개시결정일자
2025.02.06
담당계
경매5계 · (041)640-3234
청구금액
134,364,546원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자가압류권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.07매각기일경매법정213,022,000원유찰
22026.05.19매각기일경매법정149,115,000원유찰
32026.06.23매각기일경매법정104,381,000원진행
42026.06.30매각결정기일경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청남도 보령시 내항동 917-10426128.87
2토지충청남도 보령시 내항동 917-15964291.61
3토지충청남도 보령시 내항동 917-16763230.81
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
8,562만 6,000원
최저매각가격
1억 438만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,043만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
충청남도 보령시 내항동 917-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,153㎡]
토지 면적
2153651.28
전용 면적
426128.87
물건비고
지목: 대 면적: 426㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
6,940만 8,000원
최저매각가격
1억 438만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,043만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
충청남도 보령시 내항동 917-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,153㎡]
토지 면적
2153651.28
전용 면적
964291.61
물건비고
지목: 답 면적: 964㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
5,798만 8,000원
최저매각가격
1억 438만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,043만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
충청남도 보령시 내항동 917-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,153㎡]
토지 면적
2153651.28
전용 면적
763230.81
물건비고
지목: 전 면적: 763㎡
07

특이사항

-일괄매각, 제시외 건물 및 수목 매각에서 제외 -목록 1은 나대지 상태이고, 목록 2, 3번은 연접하여 하나의 농지로 사용되고 있음 -목록 3은 공부상 지목은 전이나 답으로 이용중임 -목록 2는 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능하고, 목록 3은 지적상 인접해 있는 구거를 통해 출입가능함 -목록 2, 3은 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환, 첨부 사실조회회신서 참조)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2018-05-25
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 내항동 소재 ""내송마을회관"" 북동측 인근(일련번호1~3) 및 남동측 근거리(일련번호4)에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지(현 인접지인 내항동 917-8,917-7번지 토지의 부속토지로 이용중) 상태임. 일련번호(2, 3): 공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 경계구분없이 답으로 이용중이며, 일련번호(3) 토지 일부는 일련번호(1)과 함께 부속 토지로 이용중임. 일련번호(4): 북동측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로(본건 남측 일부가 도로로 이용 중임)에 접함. 일련번호(2): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능함. 일련번호(3): 지적상 인접해있는 구거를 통해 출입가능함. 일련번호(4): 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1~3): 도시지역(대천도시지역), 자연녹지지역(2024-09-10), 가축사육제한구역(일부 제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(4): 도시지역(대천도시지역), 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리 법>임.
6) 기타 참고사항
일련번호(1) 일부 지상에 소유자미상의 제시외수목㉡(감나무, 주목, 영산홍 등)이 식재되어 있음.
7) 기타 참고사항
일련번호(3)의 공부상 지목은 ""전""이나 ""답""으로 이용중이며, 일부 일련번호(1)과 함께 인접지의 부속토지로 이용중임.
8) 임대관계
공히 임대관계는 미상임.
김혜원 · 차진영 · 작성 2025.02.24
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