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인천지방법원·2025타경507243·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 618-3 탑클래시아 10층1002호
전유 84.23㎡25.48평 · 토지 11.41㎡3.45평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,475만원134,750,000원
감정가2억 7,500만원
보증금 (10%)1,347만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.02.07청구금액 306,185,820원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507243
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
306,185,820원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 192,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 134,750,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 618-3 탑클래시아 10층1002호 | - | 전용 84.23㎡25.48평 대지권 11.41㎡3.45평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,500만원
최저매각가격
1억 3,475만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,347만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 618-3
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로 193
상세주소
탑클래시아
토지 면적
11.41㎡3.45평
전용 면적
84.23㎡25.48평
물건비고
철근콘크리트조
84.23㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.10 기간21.11.10~23.11.09 확정21.11.10 | 보증금2억 8,900만원 차임미상 배당25.02.06 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.10.6.임 OOOOOO(임차인:OOO) : -경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임 -임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.10
- 배당요구일
- 2025.02.06
- 임대기간
- 21.11.10~23.11.09
기준권리 · 2025-02-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화역' 남서측에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(도화역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 18층 건 내 제10층 제1002호로서,
(사용승인일 : 2019.01.09)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등으로 추정 됨,
창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.
4) 토지의 용도
본건 오피스텔로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 남측으로 대로변과 접하고 있으며, 서측 및 북측으로 세로변과 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
미상입니다.