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대구지방법원 김천지원·2025타경11102·물번 1·진행
경상북도 구미시 진평동 127-4
토지 313.4㎡94.8평 · 건물 180.4㎡54.57평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 2,415만원424,150,000원
감정가8억 6,561만원
보증금 (10%)4,241만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.04청구금액 358,502,020원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11102
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
358,502,020원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 865,614,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 605,929,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 424,150,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 진평동 127-4 | 대 | 313.4㎡94.8평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 진평동 127-4 마이더스빌에이동 | - | 180.4㎡54.57평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 9,146만 2,000원
최저매각가격
4억 2,415만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4,241만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
경상북도 구미시 진평동 127-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 313.4㎡] [건물 180.4㎡]
토지 면적
313.4㎡94.8평
전용 면적
313.4㎡94.8평
물건비고
지목: 대
면적: 313.4㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 7,415만 1,200원
최저매각가격
4억 2,415만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4,241만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
경상북도 구미시 진평동 127-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 313.4㎡] [건물 180.4㎡]
토지 면적
313.4㎡94.8평
전용 면적
180.4㎡54.57평
물건비고
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택.제1종근린생활시설
1층 다가구주택(계단실) 13㎡
2층 다가구주택(5가구) 165.82㎡
2층 사무소 14.58㎡
3층 다가구주택(5가구) 180.4㎡
4층 다가구주택(5가구) 180.4㎡
07
특이사항
일괄매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 링(주) 106호, 205호, 305호 | 전입24.09.15 기간22.06.17~24.09.15 확정미상 | 보증금300만원 차임40만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 206호 | 전입22.06.08 기간미상 점유자 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 107호 | 전입23.08.21 기간23.08.17~24.08.16 확정23.08.21 | 보증금1,000만원 차임67만원 배당25.06.16 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 101호 | 전입22.04.06 기간임차권 자 22.04.06 확정22.04.21 | 보증금9,500만원 차임9,500만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 301호 | 전입22.05.16 기간임차권 자 22.05.16 확정22.04.26 | 보증금9,500만원 차임9,500만원 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 107호 | 전입23.08.21 기간23.08.17~24.08.16 확정23.08.21 | 보증금1,000만원 차임67만원 배당25.06.16 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 306호 | 전입22.05.02 기간임차권 22.05.02 확정22.05.02 | 보증금9,500만원 차임9,500만원 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 102호 | 전입24.07.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.08.26 기간22.08.08~23.08.07 확정22.07.19 | 보증금3,000만원 차임50만원 배당25.06.11 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 303호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임40만원 배당미상 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 103호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임40만원 배당미상 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | 106호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임40만원 배당미상 | 미상 | |
| 13 | 주거임차인 | 203호 | 전입22.05.24 기간22.05.31~24.05.31 확정23.07.07 | 보증금7,000만원 차임5만원 배당25.08.18 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 회사 기숙사로 사용 중이며, 102호,202호,302호 계약기간이 끝나고 직원들이 나갔지만 보증금을 돌려 받지 못해 2024. 12.에 다시 들어가려고 하였으나 문이 잠겨 있어 103호, 203호, 303호를 각 점유하여 사용 중이라고 함. OOO: 임차인 OO과 공동명의로 임차함 OO: 임차인 OOO과 공동명의로 임차함 OOO: 주택임차권등기 2024년4월11일 제15962호 OOO: 주택임차권등기 2024년5월20일 제23347호 OOO: 임차인 OOO은 전세권자임(2023년2월8일제4045호 전세권설정등기) OOO: 주택임차권등기 2024년4월30일 제20704호 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 22.06.17~24.09.15
기타임차인
- 임대기간
- 미상 점유자 미상
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.21
- 배당요구일
- 2025.06.16
- 임대기간
- 23.08.17~24.08.16
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.21
- 임대기간
- 임차권 자 22.04.06
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.26
- 임대기간
- 임차권 자 22.05.16
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.21
- 배당요구일
- 2025.06.16
- 임대기간
- 23.08.17~24.08.16
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.02
- 임대기간
- 임차권 22.05.02
임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.19
- 배당요구일
- 2025.06.11
- 임대기간
- 22.08.08~23.08.07
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.07.07
- 배당요구일
- 2025.08.18
- 임대기간
- 22.05.31~24.05.31
기준권리 · 2022-01-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 ""진평중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단
독주택, 병원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반 교통사정은 보통시 됩
니다.
3) 형상 및 이용상태
가장형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄한 ""다가구주택 및 근린생활시설 건부지""입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한
구역(환경관리과문의)), 상대보호구역입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로
외벽: 외장타일, 징크판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 내장재 및 타일 등 마감
창호: 샷시 창호
2) 토지의 용도
2-가) 1층 : 다가구주택(계단실)
2층 : 다가구주택(5가구)
2층 : 사무소
3층 : 다가구주택(5가구)
4층 : 다가구주택(5가구)
3) 기타 참고사항
2-가) 위생ㆍ급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.