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서울북부지방법원·2025타경12204·물번 1·진행
서울특별시 중랑구 면목동 31-5 와이엠에스빌 제에이동 제5층 제502호
전유 21.9㎡ · 토지 19.9㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 3,952만원139,520,000원
감정가2억 1,800만원
보증금 (10%)1,395만원
담당계 경매6계 · 910-3676(구내:3676)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.26청구금액 245,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12204
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매6계 · 910-3676(구내:3676)
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 법정 | 218,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 174,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 139,520,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지권 | 서울특별시 중랑구 면목동 31-5 와이엠에스빌 제에이동 제5층 제502호 | 21.9㎡ | |
| 2 | 건물 | 면목동 31-5 제에이동 제5층 제502호 | 21.9㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,800만원
최저매각가격
1억 3,952만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,395만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 면목동 31-5
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 용마산로94길 82-7
상세주소
[건물 21.9㎡]
토지 면적
19.9㎡
전용 면적
21.9㎡
물건비고
철근콘크리트구조 21.90㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,800만원
최저매각가격
1억 3,952만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,395만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 면목동 31-5
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 용마산로94길 82-7
상세주소
[건물 21.9㎡]
토지 면적
19.9㎡
전용 면적
21.9㎡
물건비고
주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
07
특이사항
주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 제에이동제5층제502호전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 502호전부 | 전입21.01.22 기간미상 확정20.12.29 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당25.03.25 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2020.12.29
- 배당요구일
- 2025.03.25
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2025. 3. 26. 경매개시결 설정 정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 면목동 31-5 | 457분의 19.9 | 19.9㎡ (6.02평) | - |
| 건물 | 면목동 31-5 제에이동 제5층 제502호 | 철근콘크리트구조 | 21.90㎡ (6.62평) | - |