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부산지방법원 부산동부지원·2022타경108058·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 좌동 1439 벽산아파트 207동 16층1601호
전유 134.95㎡40.82평
아파트
최저매각가격감정가 대비 64%
5억 4,016만원540,160,000원
감정가8억 4,400만원
보증금 (10%)5,401만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2022.12.21개시결정 2022.12.29청구금액 670,565,752원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2022타경108058
사건명
부동산임의경매
접수일자
2022.12.21
개시결정일자
2022.12.29
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
670,565,752원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 전세권자 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023.11.20 | 매각기일 | 제203호 법정 | 844,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2023.12.26 | 매각기일 | 제203호 법정 | 675,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.01.29 | 매각기일 | 제203호 법정 | 540,160,000원 | 매각 |
| 4 | 2024.02.05 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 540,160,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 좌동 1439 벽산아파트 207동 16층1601호 | - | 전용 134.95㎡40.82평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8억 4,400만원
최저매각가격
5억 4,016만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
5,401만 6,000원(10%)
배당요구종기
2023.03.20
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 좌동 1439
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 좌동순환로299번길 11
상세주소
벽산아파트
토지 면적
-
전용 면적
134.95㎡40.82평
물건비고
철근콘크리트조
134.95㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전세권자 | 전부 | 전입21.11.04 기간21.11.04~23.11.03 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:전세권자로서 전세권설정등기일은 2021.11.4.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
전세권자
- 임대기간
- 21.11.04~23.11.03
기준권리 · 2021-11-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "좌산초등학교" 북측 인근에 위치하는 벽산아파트 207동 16층 1601호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
1996년 11월 30일 준공되었으며
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 제207동 내 제16층 제1601호로
외벽 : 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
4) 토지의 용도
주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
5) 기타 참고사항
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
서하향 완경사지대 내 자체 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대우사랑.왕자와공주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(좌산초등)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없 음.