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수원지방법원 안산지원·2025타경50516·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 와동 743-7 라인캐슬 2층201호
전유 74.64㎡22.58평 · 토지 34.84㎡10.54평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,790만원137,900,000원
감정가1억 9,700만원
보증금 (10%)1,379만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.01.09개시결정 2025.01.14청구금액 233,796,711원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50516
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.09
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
233,796,711원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.20 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 197,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.08 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 137,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.19 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 96,530,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.02 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 67,571,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.02 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 197,000,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.05.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 197,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 137,900,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 와동 743-7 라인캐슬 2층201호 | - | 전용 74.64㎡22.58평 대지권 34.84㎡10.54평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,700만원
최저매각가격
1억 3,790만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,379만원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 와동 743-7
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 와동공원로5길 23-6
상세주소
라인캐슬 2층201호
토지 면적
34.84㎡10.54평
전용 면적
74.64㎡22.58평
물건비고
철근콘크리트구조 74.64㎡
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특이사항
2026.3.6. 신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 강수철 승계인)로 부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 전부 | 전입21.06.04 기간21.06.04~23.06.03 확정21.04.19 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당25.03.26 | 미상 | |
| 비고 | 주택도시보증공사(OOO의 승계인):신청채권자이며, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차권자 강수 철)의 양수인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.19
- 배당요구일
- 2025.03.26
- 임대기간
- 21.06.04~23.06.03
기준권리 · 2021-09-24 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""덕인초등학교"" 남서측인근에 위치하고
주위는 다세대 주거단지가 형성되고 인근 공원과 접근이 용이하고 환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건으로 차량출입가능하며 버스정류장이 인근에 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 5층중 2층201호이며
외벽: 석재 등 마감
내멱: 벽지및 타일
창호: 하아샷시 창
4) 토지의 용도
다세대주택이며 별첨 건축물현황도 참조바람.
5) 기타 참고사항
대상물건의 내역 참조바람.
6) 건물 구조
가장형으로서 인접도로와 평탄하며 다세대주택으로 이용함.
7) 토지의 형상
노폭 약8m 포장도로와 접하고 상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
대상물건의 개요 참조바람.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
거주인 부재로 인해 임대관계는 미상임.