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창원지방법원 진주지원·2025타경868·물번 1·진행
경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-8
토지 3203㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,168만원151,687,000원
감정가2억 1,669만원
보증금 (10%)1,516만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.08.08개시결정 2025.08.18청구금액 1,078,867,571원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경868
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.08
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
1,078,867,571원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 216,695,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 151,687,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-8 | 2052㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-15 | 772㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-16 | 379㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 3,953만 6,000원
최저매각가격
1억 5,168만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,516만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,203㎡]
토지 면적
3203㎡
전용 면적
2052㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2052㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
5,404만원
최저매각가격
1억 5,168만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,516만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,203㎡]
토지 면적
3203㎡
전용 면적
772㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 772㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
2,311만 9,000원
최저매각가격
1억 5,168만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,516만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 대벽리 산57-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,203㎡]
토지 면적
3203㎡
전용 면적
379㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 379㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-본건은 2019년 건축신고 수리 통지되어 일부 토목공사가 진행된 토지로서 장기간 방치되어 감정평가 시 해당 건축신고는 취소된 것으로 탐문조사되며, 건축신고 관련사항 등은 입찰시 관련 부서에 확인요함.
-본건 토지 조성에 따른 일부 옹벽 등은 토지에 포함하여 평가함.
-육안으로는 분묘가 확인되지 않으나, 분묘가 소재할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 청선면 대벽리 소재 `냉천마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
마을주변 산림지대로서, 자연림, 농경지, 펜션, 음식점 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 대체로 동하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 대부분 토지임야 상태임.
기호(2) : 대체로 동하향 완경사지내 유사 사다리형의 토지로서, 토지임야 상태임.
기호(3) : 대체로 동하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~3) : 공히 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,
준보전산지<산지관리법>.
기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,
준보전산지<산지관리법>.
기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,
준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.