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의정부지방법원 고양지원·2025타경64424·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 화정동 1000-1 화정건영캐스빌플러스 13층1310호
전유 41.16㎡ · 토지 4.99㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
8,470만원84,700,000원
감정가1억 2,100만원
보증금 (10%)847만원
담당계 경매13계 · 031-920-6325
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.27청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2025타경64424
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매13계 · 031-920-6325
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 84,700,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 화정동 1000-1 화정건영캐스빌플러스 13층1310호 | 전용 41.16㎡ 대지권 4.99㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,100만원
최저매각가격
8,470만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
847만원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 화정동 1000-1
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 화신로 259
상세주소
화정건영캐스빌플러스
토지 면적
4.99㎡
전용 면적
41.16㎡
물건비고
철근콘크리트구조
41.16㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입25.03.07 기간미상 확정22.06.16 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당22.06.16 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자이고 2025.10.13. 보증금전액에 대하여 경매신청함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.16
- 배당요구일
- 2022.06.16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-12-19 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화정역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 상업지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 화정역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 13층 1310호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔) 1개호로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복4차로의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(지도초등학교), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대 미상임.