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서울남부지방법원·2025타경9926·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 신길동 856
토지 185.8㎡ · 건물 99.36㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
30억 6,095만원3,060,951,000원
감정가38억 2,618만원
보증금 (10%)3억 609만원
담당계 경매14계 · 02-2192-0053
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.09청구금액 3,086,117,337원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9926
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매14계 · 02-2192-0053
청구금액
3,086,117,337원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 승계인 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제112호 법정 | 3,826,188,880원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 3,060,951,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 영등포구 신길동 856 | 185.8㎡ | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 영등포구 신길동 856 | 99.36㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
38억 2,618만 8,880원
최저매각가격
30억 6,095만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3억 609만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 신길동 856
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 185.8㎡] [건물 99.36㎡]
토지 면적
185.8㎡
전용 면적
185.8㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
38억 2,618만 8,880원
최저매각가격
30억 6,095만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3억 609만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 신길동 856
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 185.8㎡] [건물 99.36㎡]
토지 면적
185.8㎡
전용 면적
99.36㎡
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 본건 지상1층 및 옥탑에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함.
일괄매각. 제시외 건물 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 지상1층 | 전입25.04.25 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임317만 5,000원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 2층 | 전입18.03.21 기간미상 확정18.03.21 | 보증금1,500만원 차임120만원 배당25.06.18 | 미상 | |
| 3 | 상가임차인 | 4층 | 전입23.02.28 기간2022.12.22.~2023.12.21. 확정미상 | 보증금2,000만원 차임130만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 기타임차인 | 3층 | 전입24.09.13 기간2023.12.01.~2025.11.30. 확정미상 | 보증금3,000만원 차임120만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 기타임차인 | 지하1층 | 전입25.04.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임52만 5,000원 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 점포임차인 | 3층 전부 | 전입24.09.13 기간미상 확정24.02.28 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.05.26 | 미상 | |
| 7 | 기타임차인 | 지하1층 및 지상 1층 | 전입19.07.19 기간2019.06.15.~2024.06.04. 확정미상 | 보증금5,000만원 차임300만원 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 상가임차인 | 층 | 전입25.04.25 기간2024.06.05.~2025.06.04. 확정25.04.25 | 보증금5,000만원 차임317만 5,000원 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 점포임차인 | 현황서) 미상 3층 전부 | 전입23.12.01 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당24.09.13 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2018.03.21
- 배당요구일
- 2025.06.18
상가임차인
- 임대기간
- 2022.12.22.~2023.12.21.
기타임차인
- 임대기간
- 2023.12.01.~2025.11.30.
기타임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2024.02.28
- 배당요구일
- 2025.05.26
기타임차인
- 임대기간
- 2019.06.15.~2024.06.04.
상가임차인
- 확정일자
- 2025.04.25
- 임대기간
- 2024.06.05.~2025.06.04.
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.09.13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-06-18 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동에 소재한 ""서울지방병무청"" 동측 인근에 소재하며, 일대는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 평지인 가장형 토지로서 상업용으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 남동측으로 노폭 약 30m 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과 확인요)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층으로,
외벽: 치장 벽돌 마감 등
창호: 알루미늄샷시 창호임.
2) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상 1층 및 옥탑에 소유자 미상의 제시외 소재함.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음
6) 임대관계
임대관계 미상임.