의정부지방법원 고양지원·2025타경64334·물번 1·진행

경기도 고양시 덕양구 동산동 56-154 경진하이빌2동 2층201호

전유 41.68㎡ · 토지 37.29㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,500만원175,000,000원
감정가2억 5,000만원
보증금 (10%)1,750만원
담당계 경매14계 · 031-920-6335
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.25청구금액 217,000,000매각기일 2026.06.18
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경64334
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매14계 · 031-920-6335
청구금액
217,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인압류권자
교부권자배당요구권자
기타채권자
채무자겸소유자가압류권자
임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.14매각기일고양지원 제101호 입찰법정250,000,000원유찰
22026.05.21매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
32026.06.18매각기일고양지원 제101호 입찰법정175,000,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 고양시 덕양구 동산동 56-154 경진하이빌2동 2층201호
전용 41.68
대지권 37.29
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,000만원
최저매각가격
1억 7,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,750만원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 동산동 56-154
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 고양대로1978번길 51-4
상세주소
경진하이빌2동
토지 면적
37.29㎡
전용 면적
41.68㎡
물건비고
철근콘크리트구조 41.68㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인201호
전입21.09.07
기간2021.09.06.~2023.09.05.
확정21.08.19
보증금2억 1,700만원
차임미상
배당25.11.03
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.08.19
배당요구일
2025.11.03
임대기간
2021.09.06.~2023.09.05.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-04-28 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "창릉초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진, 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 소재하고, 원거리에 3호선 삼송역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, 외벽: 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등, 내부: 벽지도배, 타일 등, 창호: PVC창호 등의 구조입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 "건물개황도" 참조 바랍니다.)
5) 기타 참고사항
위생 및 급, 배수시설 갖추고 있으며, 난방, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
2필지 일단의 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
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