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대전지방법원 서산지원·2025타경51573·물번 1·진행
충청남도 서산시 성연면 왕정리 719 이안서산테크노밸리 509동 1층105호
전유 84.98㎡25.71평 · 토지 54.3㎡16.43평
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
6,962만원69,629,000원
감정가2억 300만원
보증금 (10%)696만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.07.28청구금액 212,906,833원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51573
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
212,906,833원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 99,470,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 69,629,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 성연면 왕정리 719 이안서산테크노밸리 509동 1층105호 | - | 전용 84.98㎡25.71평 대지권 54.3㎡16.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 300만원
최저매각가격
6,962만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
696만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
충청남도 서산시 성연면 왕정리 719
소재지(도로명)
충청남도 서산시 성연3로 36
상세주소
이안서산테크노밸리 509동 1층105호
토지 면적
54.3㎡16.43평
전용 면적
84.98㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9767㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 (서산지원 2024카임1017, 2024.2.7.등기) 있음.(임대차보증금 2억 원, 전입일 2022.3.2., 확정일자 2022.02.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 105호 전부 | 전입22.03.02 기간미상 확정22.02.03 | 보증금2억원 차임미상 배당25.07.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2022.1.28.자 계약서에 대한 확정일자는 2022.02.03.이며, 2023.3.25.자 계약서에 대한 확정일자는 2023.04.22.임. OOO:이 사건 신청채권자 OOOOOO는 임차인 OOO의 승계인임. 보증금 2억 원에 대한 확정일자는 2022.02.03.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.03
- 배당요구일
- 2025.07.25
기준권리 · 2025-07-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재'서산테크노밸리'남측 인근에 위치하며, 주위는
산업단지 인근의 아파트 단지, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환
경은 보통수준임.
2) 교통상황
본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정
은 양호한 수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 21층 건물내 제1층105호로서
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지 마감 등
창호: 새시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
아파트(건축물대장 건축물현황도기준 방4, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어있음.
6) 건물 구조
본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 부정형의 토지로서 아파트건물의 부지
등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 단지내 도로를 통하여 남서측 간선도로로 출입하고 있
음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합)
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-30)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.