의정부지방법원 고양지원·2020타경64230·물번 1·진행

경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41

토지 5916.41789.71

도로유치권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
10억 4,725만원1,047,253,000원
감정가10억 4,725만원
보증금 (10%)1억 472만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2020.04.16개시결정 2020.04.17청구금액 330,641,637매각기일 2026.06.24
01

사건기본내역

사건번호
2020타경64230
사건명
부동산강제경매
접수일자
2020.04.16
개시결정일자
2020.04.17
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
330,641,637원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
압류권자공유자
가등기권자교부권자
배당요구권자기타
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12020.12.09매각기일고양지원 제101호 입찰법정1,075,090,500원변경
22021.10.06매각기일고양지원 제101호 입찰법정1,075,090,500원변경
32021.11.10매각기일고양지원 제101호 입찰법정1,075,090,500원변경
42021.12.15매각기일고양지원 제101호 입찰법정1,075,090,500원변경
52022.03.10매각기일고양지원 제101호 입찰법정1,061,343,000원변경
62022.07.27매각기일고양지원 제101호 입찰법정1,047,253,000원변경
72026.05.20매각기일고양지원 제101호 입찰법정1,047,253,000원변경
82026.06.24매각기일고양지원 제101호 입찰법정1,047,253,000원진행
92026.07.01매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41도로372112.53
3토지경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-42도로23270.18
5토지경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-46도로31093.78
6토지경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-49도로500.5151.4
7토지경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-51도로16549.91
8토지경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-52도로5316.03
10토지경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-54도로8626.02
11토지경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-55도로8525.71
13토지경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-59도로482145.81
16토지경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-64도로987.4298.69
17토지경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-66도로25978.35
19토지경기도 고양시 일산동구 사리현동 393-11도로752.5227.63
20토지경기도 고양시 일산동구 사리현동 393-12도로8224.81
21토지경기도 고양시 일산동구 사리현동 394-8도로876264.99
23토지경기도 고양시 일산동구 사리현동 395-9도로23069.58
24토지경기도 고양시 일산동구 사리현동 395-14도로420127.05
25토지경기도 고양시 일산동구 사리현동 395-15도로247.26
06

물건기본정보(2/25)

물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
7,254만원
최저매각가격
10억 4,725만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 472만 5,300원(10%)
배당요구종기
2020.07.31
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 5,916.4㎡]
토지 면적
5916.41789.71
전용 면적
372112.53
물건비고
지목: 도로 면적: 372㎡ 지분: 갑구3번 2분의 1 한유진 지분전부
06

물건기본정보(3/25)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
4,524만원
최저매각가격
10억 4,725만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 472만 5,300원(10%)
배당요구종기
2020.07.31
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 5,916.4㎡]
토지 면적
5916.41789.71
전용 면적
23270.18
물건비고
지목: 도로 면적: 232㎡ 지분: 갑구3번 2분의 1 한유진 지분전부
06

물건기본정보(5/25)

물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
6,045만원
최저매각가격
10억 4,725만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 472만 5,300원(10%)
배당요구종기
2020.07.31
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 5,916.4㎡]
토지 면적
5916.41789.71
전용 면적
31093.78
물건비고
지목: 도로 면적: 310㎡ 지분: 갑구3번 2분의 1 한유진 지분전부
06

물건기본정보(6/25)

물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
9,759만 7,500원
최저매각가격
10억 4,725만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 472만 5,300원(10%)
배당요구종기
2020.07.31
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 5,916.4㎡]
토지 면적
5916.41789.71
전용 면적
500.5151.4
물건비고
지목: 도로 면적: 500.5㎡ 지분: 갑구3번 2분의 1 한유진 지분전부
06

물건기본정보(7/25)

물건번호
7
물건용도
도로
감정평가액
3,217만 5,000원
최저매각가격
10억 4,725만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 472만 5,300원(10%)
배당요구종기
2020.07.31
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 5,916.4㎡]
토지 면적
5916.41789.71
전용 면적
16549.91
물건비고
지목: 도로 면적: 165㎡ 지분: 갑구3번 2분의 1 한유진 지분전부
06

물건기본정보(8/25)

물건번호
8
물건용도
도로
감정평가액
1,033만 5,000원
최저매각가격
10억 4,725만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 472만 5,300원(10%)
배당요구종기
2020.07.31
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 5,916.4㎡]
토지 면적
5916.41789.71
전용 면적
5316.03
물건비고
지목: 도로 면적: 53㎡ 지분: 갑구3번 2분의 1 한유진 지분전부
06

물건기본정보(10/25)

물건번호
10
물건용도
도로
감정평가액
1,677만원
최저매각가격
10억 4,725만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 472만 5,300원(10%)
배당요구종기
2020.07.31
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 5,916.4㎡]
토지 면적
5916.41789.71
전용 면적
8626.02
물건비고
지목: 도로 면적: 86㎡ 지분: 갑구3번 2분의 1 한유진 지분전부
06

물건기본정보(11/25)

물건번호
11
물건용도
도로
감정평가액
1,657만 5,000원
최저매각가격
10억 4,725만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 472만 5,300원(10%)
배당요구종기
2020.07.31
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 5,916.4㎡]
토지 면적
5916.41789.71
전용 면적
8525.71
물건비고
지목: 도로 면적: 85㎡ 지분: 갑구3번 2분의 1 한유진 지분전부
06

물건기본정보(13/25)

물건번호
13
물건용도
도로
감정평가액
9,399만원
최저매각가격
10억 4,725만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 472만 5,300원(10%)
배당요구종기
2020.07.31
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 5,916.4㎡]
토지 면적
5916.41789.71
전용 면적
482145.81
물건비고
지목: 도로 면적: 482㎡ 지분: 갑구3번 2분의 1 한유진 지분전부
06

물건기본정보(16/25)

물건번호
16
물건용도
도로
감정평가액
1억 9,254만 3,000원
최저매각가격
10억 4,725만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 472만 5,300원(10%)
배당요구종기
2020.07.31
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 5,916.4㎡]
토지 면적
5916.41789.71
전용 면적
987.4298.69
물건비고
지목: 도로 면적: 987.4㎡ 지분: 갑구3번 2분의 1 한유진 지분전부
06

물건기본정보(17/25)

물건번호
17
물건용도
도로
감정평가액
5,050만 5,000원
최저매각가격
10억 4,725만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 472만 5,300원(10%)
배당요구종기
2020.07.31
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 5,916.4㎡]
토지 면적
5916.41789.71
전용 면적
25978.35
물건비고
지목: 도로 면적: 259㎡ 지분: 갑구3번 2분의 1 한유진 지분전부
06

물건기본정보(19/25)

물건번호
19
물건용도
도로
감정평가액
1억 4,673만 7,500원
최저매각가격
10억 4,725만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 472만 5,300원(10%)
배당요구종기
2020.07.31
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 5,916.4㎡]
토지 면적
5916.41789.71
전용 면적
752.5227.63
물건비고
지목: 도로 면적: 752.5㎡ 지분: 갑구3번 2분의 1 한유진 지분전부
06

물건기본정보(20/25)

물건번호
20
물건용도
도로
감정평가액
1,599만원
최저매각가격
10억 4,725만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 472만 5,300원(10%)
배당요구종기
2020.07.31
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 5,916.4㎡]
토지 면적
5916.41789.71
전용 면적
8224.81
물건비고
지목: 도로 면적: 82㎡ 지분: 갑구2번 2분의 1 한유진 지분전부
06

물건기본정보(21/25)

물건번호
21
물건용도
도로
감정평가액
1억 1,155만 5,000원
최저매각가격
10억 4,725만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 472만 5,300원(10%)
배당요구종기
2020.07.31
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 5,916.4㎡]
토지 면적
5916.41789.71
전용 면적
876264.99
물건비고
지목: 도로 면적: 876㎡ 지분: 갑구9번 1752분의 603 한유진 지분전부
06

물건기본정보(23/25)

물건번호
23
물건용도
도로
감정평가액
2,875만원
최저매각가격
10억 4,725만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 472만 5,300원(10%)
배당요구종기
2020.07.31
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 5,916.4㎡]
토지 면적
5916.41789.71
전용 면적
23069.58
물건비고
지목: 도로 면적: 230㎡ 지분: 갑구8번 2분의 1 한유진 지분전부
06

물건기본정보(24/25)

물건번호
24
물건용도
도로
감정평가액
5,250만원
최저매각가격
10억 4,725만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 472만 5,300원(10%)
배당요구종기
2020.07.31
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 5,916.4㎡]
토지 면적
5916.41789.71
전용 면적
420127.05
물건비고
지목: 도로 면적: 420㎡ 지분: 갑구3번 2분의 1 한유진 지분전부
06

물건기본정보(25/25)

물건번호
25
물건용도
도로
감정평가액
300만원
최저매각가격
10억 4,725만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 472만 5,300원(10%)
배당요구종기
2020.07.31
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 642-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 5,916.4㎡]
토지 면적
5916.41789.71
전용 면적
247.26
물건비고
지목: 도로 면적: 24㎡ 지분: 갑구3번 2분의 1 한유진 지분전부
07

특이사항

1. 일괄매각 2. 지분매각 3. 일산동구 사리현동 '한옥마을 정와'라는 한옥마을 단지 내 소재 4. 한옥마을의 진입로와 한옥마을 내 도로임 5. 공사대금 8억원에 대한 송현민의 유치권신고서가 2020. 12. 08.자로 제출되었고, 송현민으로부터 2026. 05. 11.자 유치권취하서가 제출됨. 6. 제시외건물은 소유관계 불분명하고 이동이 용이하여(2021.8.27.자 감정평가사의 사실조회 회신서 참조) 매각에서 제외(목록5 지상 목재 구조물, 목록13 지상 컨테이너, 목록 19 지상 컨테이너 및 목조 구조물, 목록21, 24 경계구역 철제구조물)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 목록19 2015-02-12 가압류 / 목록2.3.7.11.16.20.23.24 2015-03-16 가압류 / 목록6.8.17.21.25 2015-04-01 / 목록5.10 2013-07-19 / 목록13 2014-09-19 가압류
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "사리현동 한옥단지" 내에 각각 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 전/답 등의 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량으로 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대상물건 일련번호(1-20)는 공히 동측하향 완경사진 부정형의 토지로서, ‘도로’ 로 이용중임. 대상물건 일련번호(21-25)는 공히 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘도로’ 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 일련번호(1-25)는 공히 현황 "도로" 로 사용중임.
5) 공법상 제한사항
대상물건 일련번호(1,5,12,20)은 공히 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역 (복합zone)), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)] 및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 대상물건 일련번호(2,3,4,6,7,8,14,15,16,17,18,22)는 공히 계획관리지역, 국토이용 용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 대상물건 일련번호(9,10,11,19)은 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역 (복합zone)) 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역 100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 대상물건 일련번호(13)은 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29) (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역500m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 대상물건 일련번호(21)은 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 대상물건 일련번호(23)은 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 대상물건 일련번호(24)은 계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04)(개발행위허가 운영기준 적용지역(허가부서 별도 문의)), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 대상물건 일련번호(25)은 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(복합zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
7) 기타 참고사항
8) 임대관계
대상물건의 임대관계는 미상임.
📎 문서·링크