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청주지방법원·2025타경51906·물번 1·진행
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-62 대농지구롯데캐슬시티 4층424호
전유 33.45㎡ · 토지 8.11㎡
오피스텔선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
3,169만원31,693,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)316만원
담당계 경매6계 · 043-249-7306
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.24청구금액 124,164,510원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경51906
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.24
담당계
경매6계 · 043-249-7306
청구금액
124,164,510원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.12 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 92,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 64,680,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.28 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 45,276,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 31,693,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-62 대농지구롯데캐슬시티 4층424호 | 전용 33.45㎡ 대지권 8.11㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
3,169만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
316만 9,300원(10%)
배당요구종기
2026.01.22
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-62
소재지(도로명)
충청북도 청주시 흥덕구 진재로 141
상세주소
대농지구롯데캐슬시티 4층424호
토지 면적
8.11㎡
전용 면적
33.45㎡
물건비고
철근콘크리트구조 33.45㎡
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특이사항
선순위 전입 임차인 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "현대백화점" 남동측 인근에 소재하는"대농지구롯데캐슬시티" 내에 위치한 오피스텔로서, 주위환경은 아파트, 근린생활시설 및 오피스텔, 공장, 공원 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건 소재 대농지구롯데캐슬시티 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평지붕 지상15층 건중 제4층 424호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소방설비, 승깅기 설비, 주차장 등.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 평지로 근린생활시설 및 주거용으로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 대로한면에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율80%이하, 용적률600%이하, 높이15층이하, 건축한계선(대로변5m, APT경계1.5m)), 지구단위계획구역(대농3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
대상물건은 층을 구획하여 내부에 다락이 있어 이를 감안하여 평가하였음.