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창원지방법원 통영지원·2025타경21635·물번 1·진행
경상남도 통영시 도천동 198-2
건물 51.56㎡15.6평
단독주택법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
3,187만원31,871,000원
감정가9,291만원
보증금 (10%)318만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.10청구금액 295,888,748원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21635
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
295,888,748원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 92,918,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 65,043,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 45,530,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 31,871,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 통영시 도천동 198-2 | - | 51.56㎡15.6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
9,098만 4,600원
최저매각가격
3,187만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
318만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
경상남도 통영시 도천동 198-2
소재지(도로명)
경상남도 통영시 박효자길 23-18
상세주소
[건물 철근콘크리트구조 싱글지붕 2층 단독주택
1층 51.56㎡
2층 44.72㎡]
토지 면적
-
전용 면적
51.56㎡15.6평
물건비고
철근콘크리트구조 싱글지붕 2층 단독주택
1층 51.56㎡
2층 44.72㎡
07
특이사항
-건물만 매각. 제시외 건물(감정서상ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각 포함.
-건축물현황도상 발코니 확장부분 포함 평가함.
-법정지상권 성립여부 불분명.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 201호 | 전입19.04.02 기간19.04.05~현재 확정미상 | 보증금100만원 차임20만원 배당25.07.31 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.07.31
- 임대기간
- 19.04.05~현재
기준권리 · 2025-06-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 싱글지붕 2층 건물로서,
외벽: 타일 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생·급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '건물개황도' 참조 바람.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조