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대구지방법원 경주지원·2025타경10669·물번 1·진행
경상북도 경주시 안강읍 안강리 841-4
토지 820.1600000000001㎡
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 31만원100,311,540원
감정가1억 31만원
보증금 (10%)1,003만원
담당계 경매3계 · 770-4367
접수일자 2025.08.22개시결정 2025.08.25청구금액 33,484,931원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10669
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.22
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매3계 · 770-4367
청구금액
33,484,931원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 100,311,540원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 안강읍 안강리 841-4 | 559㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 안강읍 안강리 843-5 | 49.59㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 경주시 안강읍 안강리 843-7 | 211.57㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,742만 7,540원
최저매각가격
1억 31만 1,540원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,003만 1,154원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
경상북도 경주시 안강읍 841-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 820.16㎡]
토지 면적
820.1600000000001㎡
전용 면적
559㎡
물건비고
지목: 대
면적: 559㎡
지분: 공유자 최인석 지분 169분의 67.5 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
755만원
최저매각가격
1억 31만 1,540원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,003만 1,154원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
경상북도 경주시 안강읍 841-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 820.16㎡]
토지 면적
820.1600000000001㎡
전용 면적
49.59㎡
물건비고
지목: 대
면적: 15평
지분: 공유자 최인석 지분 6분의 3 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
2,533만 4,000원
최저매각가격
1억 31만 1,540원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,003만 1,154원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
경상북도 경주시 안강읍 841-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 820.16㎡]
토지 면적
820.1600000000001㎡
전용 면적
211.57㎡
물건비고
지목: 대
면적: 64평
지분: 공유자 최인석 지분 6분의 3 전부
07
특이사항
일괄매각, 지분매각, 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-10-24 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 안강읍 양월리에 소재하는 ""근계1교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 단독주택, 주거나지 등으로 형성된 일반주택지대입니다.
2) 교통상황
-기호(1,2): 본건 토지는 2필지 일단의 토지로 이용중인 토지로서, 본건까지 소형 차량의
접근은 가능하나 막다른 골목길로서 불편한 상태이며, 간선도로와 거리 등 제반
교통사정은 보통입니다.
-기호(3): 본건까지 소형 차량의 접근 가능하나 막다른 골목길로서 불편한 상태이며, 인근
간선도로 및 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
-기호(1,2): 인접도로 및 지대와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, ""주거나지""
상태입니다.
-기호(3): 인접도로 및 지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, ""주거나지"" 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
-기호(1,2): 본건 북서측으로 폭 약 2.5미터 내외, 남동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 막다른
포장도로와 접합니다.
-기호(3): 본건 북서측으로 폭 약 2.5미터 내외의 막다른 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
-기호(1~3): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.