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의정부지방법원 고양지원·2025타경64442·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 1456-4 다울블리스 104동 3층302호
전유 51.73㎡ · 토지 59.85㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,399만원73,990,000원
감정가1억 5,100만원
보증금 (10%)739만원
담당계 경매11계 · 031-920-6323
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 159,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경64442
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매11계 · 031-920-6323
청구금액
159,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 151,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 105,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 73,990,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1456-4 다울블리스 104동 3층302호 | 전용 51.73㎡ 대지권 59.85㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,100만원
최저매각가격
7,399만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
739만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.21
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1456-4
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 고봉로531번길 66-11
상세주소
다울블리스
토지 면적
59.85㎡
전용 면적
51.73㎡
물건비고
철근콘크리트구조 51.73㎡
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특이사항
2022년12월28일 접수제147844호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 장철민의 승계인 주택도시보증공사가 2026.2.9.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "고양송암고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2016.10.21.) 외벽 : 벽돌타일 붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.