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대구지방법원 영덕지원·2025타경10204·물번 1·진행
경상북도 울진군 후포면 삼율리 87-1
토지 245㎡74.11평 · 건물 56.2㎡17평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
6,674만원66,746,000원
감정가2억 7,798만원
보증금 (10%)667만원
담당계 경매2계 · 054-730-3025
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.03.31청구금액 172,010,613원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10204
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매2계 · 054-730-3025
청구금액
172,010,613원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 277,987,320원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 194,592,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제102호법정 | 136,215,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 95,351,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 66,746,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 울진군 후포면 삼율리 87-1 | 대 | 245㎡74.11평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 울진군 후포면 삼율리 87-1 | - | 56.2㎡17평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 7,195만원
최저매각가격
6,674만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
667만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
경상북도 울진군 후포면 삼율리 87-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 245㎡] [건물 56.2㎡]
토지 면적
245㎡74.11평
전용 면적
245㎡74.11평
물건비고
지목: 대
면적: 245㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
561만 9,000원
최저매각가격
6,674만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
667만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
경상북도 울진군 후포면 삼율리 87-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 245㎡] [건물 56.2㎡]
토지 면적
245㎡74.11평
전용 면적
56.2㎡17평
물건비고
1호
세멘 블록조 슬래브지붕 단층주택
17평
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-10-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 울진군 후포면 후포리 소재 ""후포고등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위
는 단독주택 및 상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역(후포면도시지역) , 일반상업지역(일반상업지역) , 제2종일반주거지역(제2종일반주
거지역) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
""지적 및 건물개황도"" 참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
세멘블록조 슬래브지붕 단층 건물로서
-외벽 : 몰탈위 페이팅 등 마감
-내벽 : 벽지도배 등 마감
-바닥 : 장판지 등 마감
-창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
""지적 및 건물개황도"" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.