대전지방법원·2025타경502408·물번 1·진행

세종특별자치시 연동면 응암리 108

토지 3510㎡ · 건물 489.75㎡

공장대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
13억 8,875만원1,388,757,000원
감정가28억 3,419만원
보증금 (10%)1억 3,887만원
담당계 경매3계 · 470-1803
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.09청구금액 210,000,000원매각기일 2026.06.17
사진 1
1 / 64
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경502408
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매3계 · 470-1803
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 9유형
구분성명구분성명
채권자근저당권부질권자
채무자겸소유자임차인
근저당권자가압류권자
압류권자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.04매각기일본관 제106호 법정2,760,958,500원변경
22026.04.08매각기일본관 제106호 법정2,834,198,500원유찰
32026.05.13매각기일본관 제106호 법정1,983,939,000원유찰
42026.06.17매각기일본관 제106호 법정1,388,757,000원진행
52026.06.24매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1건물세종특별자치시 연동면 응암리 108489.75㎡
2토지세종특별자치시 연동면 응암리 1083510㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
3억 9,359만 8,500원
최저매각가격
13억 8,875만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 3,887만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
세종특별자치시 연동면 응암리 108
소재지(도로명)
세종특별자치시 샘째길 29
상세주소
[토지 공장용지 3,510㎡] [건물 489.75㎡]
토지 면적
3510㎡
전용 면적
489.75㎡
물건비고
1동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 375.00㎡ 2동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 336.00㎡ 3동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 489.75㎡ 4동 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 관리동 1층 관리동 133㎡ 2층 관리동 133㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
공장용지
감정평가액
22억 8,150만원
최저매각가격
13억 8,875만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 3,887만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
세종특별자치시 연동면 응암리 108
소재지(도로명)
세종특별자치시 샘째길 29
상세주소
[토지 공장용지 3,510㎡] [건물 489.75㎡]
토지 면적
3510㎡
전용 면적
3510㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 3510㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각. 제시외 관정, 구축물, 기계기구, 건물 포함 - 공장저당법 제7조 기계기구 Machining Center 외 10점 포함 - 공장저당법 제7조 목록 제71호 기계기구목록 중 1~3,5,6,9~13,16,17,19,21,24,26~28,30과 25의 1대가 각 소재불명 상태로 평가 및 매각 제외 - 공장저당법 제7조 목록 제129호는 전체가 공장저당법 제7조 목록 제71호와 중복 - 공장저당법 제7조 목록 제58호 기계기구목록 중 1-1,1-5,1-18은 소재불명 상태로 평가 및 매각 제외하고, 이외 나머지 목록은 공장저당법 제7조 목록 제71호와 중복 - 지상 소재 컨테이너 매각 제외 - 목록2 지상에 산업폐기물(폐석재 및 돌가루)이 다수 적치되어 있음
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1기타임차인전부
전입99.04.01
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
대항력 있음
2기타임차인전부
전입13.09.12
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
대항력 있음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2002-05-15 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 연동면 응암리 소재 "응암산업단지" 북동측 근거리에 위치하 며, 주위는 중,소규모의 공장, 농경지, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 소규모공장 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근에 간선도로가 통과하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(2) : 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(2) : 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리구역, 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본건 지상에 이동이 가능한 콘테이너 BOX 4동이 소재함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
-
2) 기타 참고사항
기호(1-1 ~ 1-3) 공히 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 샌드위치 판넬잇기 마감 바닥 : 시멘트 콘크리트 마감 창호 : 새시창호임. 기호(1-4) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 내,외벽 : 샌드위치 판넬잇기 등 바닥 : 아스타일, 타일붙임 등 창호 : 새시창호임.
3) 토지의 용도
-
4) 토지의 용도
기호(1-1 ~ 1-3) : 공히 공장으로 이용중임. 기호(1-4) : 사무실 및 숙소 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기호(1-1 ~ 1-3) : 기본적인 전기설비가 되어 있음. 기호(1-4) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수, 일부 난방설비 등이 되어있음.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
9) 기타 참고사항
-
10) 기타 참고사항
없 음.
11) 임대관계
-
12) 임대관계
임대내역은 미상임.
📎 문서·링크