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창원지방법원 밀양지원·2025타경131·물번 1·진행
경상남도 창녕군 계성면 사리 866
토지 8278㎡
답제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
2,919만원29,197,000원
감정가2억 4,816만원
보증금 (10%)291만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.02.04개시결정 2025.02.05청구금액 548,343,623원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경131 | 경상남도 창녕군 계성면 사리 866 | 29,197,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경131 | 경상남도 창녕군 계성면 사리 876 | 12,490,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경131
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.04
개시결정일자
2025.02.05
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
548,343,623원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 248,169,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 173,719,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 121,603,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 85,122,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 59,585,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 41,710,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 29,197,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창녕군 계성면 사리 866 | 4487㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 창녕군 계성면 사리 산129-2 | 638㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 창녕군 계성면 사리 산129-5 | 3153㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 2,435만원
최저매각가격
2,919만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
291만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
경상남도 창녕군 계성면 사리 866
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,278㎡]
토지 면적
8278㎡
전용 면적
4487㎡
물건비고
지목: 답
면적: 4487㎡
06
물건기본정보(4/3)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
395만 5,600원
최저매각가격
2,919만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
291만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
경상남도 창녕군 계성면 사리 866
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,278㎡]
토지 면적
8278㎡
전용 면적
638㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 638㎡
06
물건기본정보(5/3)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1,986만 3,900원
최저매각가격
2,919만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
291만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
경상남도 창녕군 계성면 사리 866
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,278㎡]
토지 면적
8278㎡
전용 면적
3153㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3153㎡
07
특이사항
일괄매각. [목록1] 제시외 건물(1-1) 매각 제외하고 제시외 건물에 구애됨이 없이 평가함(감정평가서 참조). [목록1, 4] 지적도상 맹지임. [목록1] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수)하며 휴경지임. [목록4] 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있음(현황조사서 참조). [목록5] 토지상에 분묘소재하며 전체면적대비 분묘소재 부분이 토지가치에 미치는 영향이 미미하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가함(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 계성면 사리소재 전평마을회관 남서측 인근에 위치하며 본건 부근은 농경지, 취락, 팬션, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1~5: 북측하향 경사지세내 부정형의 토지로서, (기호1,2)는 휴경지,
(기호3,4,5) 토지는 임야이며, (기호5) 토지상에 분묘 소재함.
4) 도로 및 접면상태
기호2,3: 지적도상 북측으로 왕복2차선 도로가 소재하며, 도로포장면과 고저차가 있고, 직접 접하지는 않음.
기호1,4: 지적도상 맹지임.
기호5: 지적도상 남측으로 지목 '도로' 인 토지가 소재하며, 인근 토지와 연계된 현황 임도(세로)가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호1,2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 영농여건불리농지
기호3,4,5: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
별첨""지적 및 건물개황도"" 참조
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.