창원지방법원 밀양지원·2025타경10302·물번 1·진행

경상남도 밀양시 산내면 송백리 370-3

토지 6311㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 7,149만원471,493,000원
감정가4억 7,149만원
보증금 (10%)4,714만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.24청구금액 792,713,489매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경10302
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.24
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
792,713,489원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자가압류권자
압류권자교부권자
지상권자승계인
채권자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일제108호 민사법정471,493,000원진행
22026.06.15매각결정기일제108호 민사법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 밀양시 산내면 송백리 370-3628㎡
2토지경상남도 밀양시 산내면 송백리 371-151㎡
3토지경상남도 밀양시 산내면 송백리 370-623㎡
4토지경상남도 밀양시 산내면 송백리 3842023㎡
5토지경상남도 밀양시 산내면 송백리 373344㎡
6토지경상남도 밀양시 산내면 송백리 3721140㎡
7토지경상남도 밀양시 산내면 송백리 3711794㎡
8토지경상남도 밀양시 산내면 송백리 370-4308㎡
06

물건기본정보(1/8)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
4,835만 6,000원
최저매각가격
4억 7,149만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
4,714만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산내면 370-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,311㎡]
토지 면적
6311㎡
전용 면적
628㎡
물건비고
지목: 답 면적: 628㎡
06

물건기본정보(2/8)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
127만 5,000원
최저매각가격
4억 7,149만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
4,714만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산내면 370-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,311㎡]
토지 면적
6311㎡
전용 면적
51㎡
물건비고
지목: 답 면적: 51㎡
06

물건기본정보(3/8)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
57만 5,000원
최저매각가격
4억 7,149만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
4,714만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산내면 370-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,311㎡]
토지 면적
6311㎡
전용 면적
23㎡
물건비고
지목: 답 면적: 23㎡
06

물건기본정보(4/8)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1억 3,958만 7,000원
최저매각가격
4억 7,149만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
4,714만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산내면 370-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,311㎡]
토지 면적
6311㎡
전용 면적
2023㎡
물건비고
지목: 전 면적: 2023㎡
06

물건기본정보(5/8)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
2,373만 6,000원
최저매각가격
4억 7,149만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
4,714만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산내면 370-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,311㎡]
토지 면적
6311㎡
전용 면적
344㎡
물건비고
지목: 답 면적: 344㎡
06

물건기본정보(6/8)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
8,778만원
최저매각가격
4억 7,149만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
4,714만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산내면 370-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,311㎡]
토지 면적
6311㎡
전용 면적
1140㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1140㎡
06

물건기본정보(7/8)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
1억 3,813만 8,000원
최저매각가격
4억 7,149만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
4,714만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산내면 370-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,311㎡]
토지 면적
6311㎡
전용 면적
1794㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1794㎡
06

물건기본정보(8/8)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
2,371만 6,000원
최저매각가격
4억 7,149만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
4,714만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
경상남도 밀양시 산내면 370-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,311㎡]
토지 면적
6311㎡
전용 면적
308㎡
물건비고
지목: 답 면적: 308㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 구축물(6-1) 포함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함. [목록1,4~8] 제시외 수목 다수 소재하나 장기 휴경으로 경제적 가치 희박한 것으로 판단되는 바, 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가함(감정평가서 참조). [목록2,3] 공부상 지목은 '답'이나 현황 '도로' 상태임. [목록4,5] 지적도상 맹지임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2021-06-22 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 ①~⑧은 경상남도 밀양시 산내면 송백리 소재 '미라복지회관' 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
기호 ①,②,③,⑥,⑦,⑧까지 차량접근 가능, 기호 ④,⑤까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
- 기호 ①,④,⑤,⑥,⑦,⑧ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '도로' 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 '도로' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호 ① : 지적도 상 맹지이나 남서측으로 콘크리트 포장도로(기호 ③) 소재함. - 기호 ②,③ : 본건이 도로임. - 기호 ④,⑤ : 지적도 상 맹지임. - 기호 ⑥,⑦ : 본건 북동측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ⑧ : 본건 남서측으로 콘크리트 포장도로 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호 ①~⑧ 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
- 기호 ①,④~⑧ 지상에 제시외 수목 다수 소재하나 장기 휴경으로 경제적 가치 희박한 것으로 판단되는 바 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가 하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ⑥ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 구축물(관정) 소재하여 개략적으로 실사 후 평가하되, 제시외 구축물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
기호 ②,③의 제시목록 상 지목은 '답'이나 현황 '도로' 상태임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ①~⑧은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
최현규 · 작성 2025.05.20
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