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전주지방법원·2025타경31482·물번 1·진행
전북특별자치도 김제시 요촌동 93-8 비동 1층 103호
전유 64.35㎡ · 토지 6435㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3,500만원35,000,000원
감정가5,000만원
보증금 (10%)350만원
담당계 경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 26,577,698원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31482
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
청구금액
26,577,698원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 50,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 35,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 김제시 요촌동 93-8 비동 1층 103호 | 전용 64.35㎡ 대지권 6435㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
5,000만원
최저매각가격
3,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
350만원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 요촌동 93-8
소재지(도로명)
전북특별자치도 김제시 중앙4길 17
상세주소
비동 1층 103호
토지 면적
6435㎡
전용 면적
64.35㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.10.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | b동 103호 | 전입21.08.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.02.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.08.30 기간2021.08.27.~현재 확정21.08.30 | 보증금1,500만원 차임20만원 배당25.09.09 | 대항력 있음 | |
| 5 | 주거임차인 | 전부 | 전입09.02.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | 현황조사보고서상 OOO, OOO, OOO, OOO는 무상거주자로 조사 OOO: 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못하면 매수인이 인수함(2025.09.09. 권리신고 및 배당요 구신청서와 2026.02.13.자 실거주 자료 제출) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.30
- 배당요구일
- 2025.09.09
- 임대기간
- 2021.08.27.~현재
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-07-17
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 김제시 요촌동 소재""김제여고""서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 다세주택, 단독주택,
근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은
보통 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 1층 103호로서
외벽 :몰탈위 페인팅등 마감
내벽 :벽지 및 타일 등 마감.
창호 :샷시 창호
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 시설, 도시가스난방 설비등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 토지로서""연립주택""건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
서측에 접하여 출입합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
9) 기타 참고사항
- -
10) 임대관계
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역.