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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101765·물번 1·진행
부산광역시 북구 덕천동 375-9 4층 402호
전유 68.73㎡20.79평 · 토지 3642㎡1101.71평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,515만원115,150,000원
감정가2억 3,500만원
보증금 (10%)1,151만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.05청구금액 165,136,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101765
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
165,136,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 164,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 115,150,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 덕천동 375-9 4층 402호 | - | 전용 68.73㎡20.79평 대지권 3642㎡1101.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,500만원
최저매각가격
1억 1,515만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,151만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
부산광역시 북구 덕천동 375-9
소재지(도로명)
부산광역시 북구 만덕대로 125
상세주소
4층 402호
토지 면적
3642㎡1101.71평
전용 면적
68.73㎡20.79평
물건비고
철근콩크리트조
68.73㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 | 전입23.04.25 기간23.04.30~25.04.30 확정23.04.25 | 보증금3,000만원 차임30만원 배당25.09.08 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.04.25
- 배당요구일
- 2025.09.08
- 임대기간
- 23.04.30~25.04.30
기준권리 · 2023-04-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 지하철 숙등역 북동측 인근에 위치하는 (덕천대진
상가아파트) 4층 402호이며 주변은 만덕대로변 상가지대로서 각종 상업 및 업무시설, 아파
트단지, 주상복합건물 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장, 지하철 숙등역 등이 소재하여
일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
4) 토지의 용도
아파트 입니다.
5) 기타 참고사항
급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
가로장방형의 토지이며 주상복합건물의 부지 입니다.
7) 토지의 형상
남측으로 왕복7차선 규모의 만덕대로와 접하고, 동측으로 8m내외 폭의 도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
용도지역은 제3종일반주거지역입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.