광주지방법원 목포지원·2025타경485·물번 1·진행

전라남도 영암군 금정면 아천리 336

토지 1414㎡

대지제시외 건물일괄매각중복사건 1
최저매각가격감정가 대비 70%
7,570만원75,708,000원
감정가1억 815만원
보증금 (10%)757만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.10청구금액 15,810,230매각기일 2026.06.08
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경485
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
15,810,230원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
사건번호접수일자개시결정일자청구금액구분
2025타경6002025.06.13-172,039,649원중복
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자기타
채권자가압류권자
압류권자가등기권자
교부권자지상권자
채무자겸소유자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.20매각기일제101호 경매법정108,154,600원유찰
22026.06.08매각기일제101호 경매법정75,708,000원진행
32026.06.15매각결정기일제204호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 영암군 금정면 아천리 336765㎡
2토지전라남도 영암군 금정면 아천리 337649㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
3,213만원
최저매각가격
7,570만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
757만 800원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 영암군 금정면 336
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,414㎡]
토지 면적
1414㎡
전용 면적
765㎡
물건비고
지목: 대 면적: 765㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2,790만 7,000원
최저매각가격
7,570만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
757만 800원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 영암군 금정면 336
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,414㎡]
토지 면적
1414㎡
전용 면적
649㎡
물건비고
지목: 대 면적: 649㎡
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특이사항

일괄매각(제시외 건물 및 수목 포함) 현황 주거나지 제시외건물(미등기 주택) 성명미상 외국인들 숙소로 이용 중이며 경매에 의하며 소유권 이전되는 경우 제시외건물에 대한 채무자겸소유자의 권리 일체 포기 각서 있음
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 금정면 아천리 소재 '아천2지구마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주 위는 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 주거지대로서 주거환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 동측 인근에 간선도로인 '여운재로'가 입지하는 등 일반적 인 교통상황은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대내 인접지 및 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 현황 '주거나지'임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지 남서측(기호 1) 및 남동측(기호 2)으로 아스팔트포장의 세로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메 추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메 추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-09-24)(장동천)<소 하천정비법>, 소하천예정지(2020-09-24)(장동천)<소하천정비법>
6) 기타 참고사항
- 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 본건 지상에는 다음과 같은 제시목록 외의 물건이 소재 하고 있음. [제시외 건물] 기호 ㄱ) : 조적조 슬래브 위 강판지붕 2층 주택, 132.8㎡ 기호 ㄴ) : 조적조 함석지붕 단층, 창고 및 차양, 6.4㎡ 기호 ㄷ) : 조적조 슬래브 지붕 단층, 주택, 50.0㎡ 기호 ㄹ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 20.0㎡ 기호 ㅁ) : 조적조 슬래브 지붕 단층, 화장실, 창고 등, 19.8㎡ 기호 ㅂ) : 목조 판넬 지붕 단층 차양, 8.0㎡ 기호 ㅅ) : 조적조 함석지붕 단층, 창고 등, 4.0㎡ [제시외 수목] 뽕나무 등
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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