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전주지방법원 정읍지원·2025타경249·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-15
토지 9612㎡
양어장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 2,089만원220,893,000원
감정가6억 4,400만원
보증금 (10%)2,208만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.30청구금액 1,526,602,786원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경249
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
1,526,602,786원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 644,004,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 450,803,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 315,562,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 220,893,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-15 | 9612㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
양어장
감정평가액
6억 4,400만 4,000원
최저매각가격
2억 2,089만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
2,208만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,612㎡]
토지 면적
9612㎡
전용 면적
9612㎡
물건비고
1.
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특이사항
1.사다리형의 토지로서 현황 양어장 및 일부 잡종지임
2.지적도상 맹지이나 동측으로 개설된 소폭의 제방도로를 통하여 접근 가능함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 약3만평 | 전입25.08.05 기간미상 확정미상 | 보증금3억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-10-12
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리에 소재하는 ""구진마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 양어장, 염전 등이 혼재하는 곰소항 주변의 해안농경지대입니다.
2) 교통상황
대상 토지까지 인접지를 통하여 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 30번과 지방도 등이 위치하고 있어 주변 지역으로의 접근성 등 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
대상토지는 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 현황 양어장 및 일부 휴경지 등의 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
대상토지는 지적도상 맹지이나, 동측으로 개설된 소폭의 제방도로를 통하여 접근합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --