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인천지방법원·2026타경502330·물번 1·진행
인천광역시 계양구 작전동 634-9 코쿠닝78 14층1405호
전유 84.56㎡25.58평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,500만원265,000,000원
감정가2억 6,500만원
보증금 (10%)2,650만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.20개시결정 2026.03.23청구금액 279,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502330
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.20
개시결정일자
2026.03.23
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
279,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 265,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 작전동 634-9 코쿠닝78 14층1405호 | - | 전용 84.56㎡25.58평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,500만원
최저매각가격
2억 6,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,650만원(10%)
배당요구종기
2026.05.26
소재지(지번)
인천광역시 계양구 작전동 634-9
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 효서로370번길 11
상세주소
코쿠닝78 14층1405호
토지 면적
-
전용 면적
84.56㎡25.58평
물건비고
철근콘크리트구조 84.56㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 14층1405호 | 전입25.05.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2020. 9. 16~ 확정미상 | 보증금2억 7,900만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 10. 14. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위로는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건 내 제14층 제1405호로서, (사용승인일자 : 2018.05.01) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 마감 등입니다.
4) 토지의 용도
본건은 '오피스텔'로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등이 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 사다리형 토지로서 인접필지 대비 평지의 주거용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
준공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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