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광주지방법원 목포지원·2025타경51654·물번 1·진행
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 12층1204호
전유 72.75㎡22.01평 · 토지 26.1㎡7.9평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,210만원142,100,000원
감정가2억 300만원
보증금 (10%)1,421만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.11.07개시결정 2025.11.10청구금액 204,171,372원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51654
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.07
개시결정일자
2025.11.10
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
204,171,372원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 142,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 12층1204호 | - | 전용 72.75㎡22.01평 대지권 26.1㎡7.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 300만원
최저매각가격
1억 4,210만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,421만원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
전라남도 목포시 남교동 1-1
소재지(도로명)
전라남도 목포시 호남로 6
상세주소
남교크레지움에듀파크
토지 면적
26.1㎡7.9평
전용 면적
72.75㎡22.01평
물건비고
철근콘크리트구조 72.7487㎡
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특이사항
관리실출입구에 전기공급중단안내서 부착됨.
전체 세대로 추정되는 미납 전기료 약 11,353,550원(2025년 11월 기준)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.06.01 기간미상 확정20.05.29 | 보증금1억 8,580만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 신청채권자 OOOOOO는 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 대위변제자임. 확정일자 2020.05.28.(금 177,000,000원), 2022.06.08.(금 185,800,000원) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.05.29
기준권리 · 2020-04-23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 북교동 소재 '목포북교초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 점포 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지여건 및 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제1동 제12층 제1204호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 사다리형 토지로, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측, 북측, 남측으로 각각 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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