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수원지방법원 성남지원·2025타경2554·물번 1·진행
경기도 광주시 신현동 421-27 포레힐스 102동 3층301호
전유 61.05㎡ · 토지 57.65㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 230만원202,300,000원
감정가2억 8,900만원
보증금 (10%)2,023만원
담당계 경매3계 · (031)737-1323
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 177,329,188원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2554
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매3계 · (031)737-1323
청구금액
177,329,188원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 승계인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 289,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 202,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 신현동 421-27 포레힐스 102동 3층301호 | 전용 61.05㎡ 대지권 57.65㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,900만원
최저매각가격
2억 230만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,023만원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 421-27
소재지(도로명)
경기도 광주시 문형산길157번길 33-1
상세주소
포레힐스 102동 3층301호
토지 면적
57.65㎡
전용 면적
61.05㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부(방3칸) | 전입23.11.06 기간미상 확정23.09.11 | 보증금미상 차임미상 배당25.08.19 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.09.11
- 배당요구일
- 2025.08.19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""광주광명초등학교"" 북동측 원거리에 위치하는 부동산으로, 주위는 다세대주택단지,임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상 4층 건물중 3층 301호로서,
외벽: 치장벽돌, 드라이비트, 석재붙임 마감 등임.
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 샷시창호임.
(사용승인일자:2018.5.18)
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 위생설비, 승강기설비, 주차장, 개별난방,도시가스 등임.
6) 건물 구조
가장형 완경사지내 자체 평탄하게 조성된 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 6미터내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.