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인천지방법원 부천지원·2025타경35020·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 여월동 42-20 예린빌라 3층301호
전유 70.13㎡ · 토지 63.75㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 370만원203,700,000원
감정가2억 9,100만원
보증금 (10%)2,037만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.11.17개시결정 2025.11.18청구금액 270,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경35020
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.17
개시결정일자
2025.11.18
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
270,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 291,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 203,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 여월동 42-20 예린빌라 3층301호 | 전용 70.13㎡ 대지권 63.75㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,100만원
최저매각가격
2억 370만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,037만원(10%)
배당요구종기
2026.02.03
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 여월동 42-20
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 성곡로33번길 17
상세주소
예린빌라 3층301호
토지 면적
63.75㎡
전용 면적
70.13㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.07.25 기간2022.07.25.~2024.07.24. 확정22.05.03 | 보증금2억 7,000만원 차임미상 배당25.11.14 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.03
- 배당요구일
- 2025.11.14
- 임대기간
- 2022.07.25.~2024.07.24.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-06-23 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 "여월중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브(철근콘크리트)지붕 4층 건물내 3층301호로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (집합건축물대장 사용승인일 : 2013.09.16)
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(서태말지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여월초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(엄지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
9) 기타 참고사항
대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황은 "대"임.
10) 임대관계
임대관계 미상임.