1 / 21
서울북부지방법원·2025타경12881·물번 1·진행
서울특별시 중랑구 면목동 379-8
토지 109.1㎡33평 · 건물 69.42㎡21평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 41%
4억 2,124만원421,248,000원
감정가10억 2,843만원
보증금 (10%)4,212만원
담당계 경매9계 · 02-910-3679
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.09매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12881
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매9계 · 02-910-3679
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 1,028,438,840원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 822,751,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 658,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 526,560,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 421,248,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 서울특별시 중랑구 면목동 379-8 | - | 69.42㎡21평 | |
| 2 | 토지 | 서울특별시 중랑구 면목동 379-8 | 대 | 109.1㎡33평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2,739만 9,240원
최저매각가격
4억 2,124만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 제101호
매수신청보증금
4,212만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 면목동 379-8
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 답십리로81길 82
상세주소
[토지 대 109.1㎡] [건물 69.42㎡]
토지 면적
109.1㎡33평
전용 면적
69.42㎡21평
물건비고
연와조 세멘와즙 평가건 주택
건평 21평8홉4작
지하실 3평5작
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
9억 7,862만 7,000원
최저매각가격
4억 2,124만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 제101호
매수신청보증금
4,212만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
서울특별시 중랑구 면목동 379-8
소재지(도로명)
서울특별시 중랑구 답십리로81길 82
상세주소
[토지 대 109.1㎡] [건물 69.42㎡]
토지 면적
109.1㎡33평
전용 면적
109.1㎡33평
물건비고
지목: 대
면적: 109.1㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입13.02.12 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 미상 | 전입10.09.29 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:전 공유자로, 현 공유자 OOO가 전 경매절차에서 그 지분을 취득함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
기타임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
기준권리 · 2025-07-09
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""중곡초등학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위
는 단독주택, 주상용 건물, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""용마산역"" 등이
소재하고 있음.
3) 형상 및 이용상태
등고평탄한 장방형에 유사한 토지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약8미터 내외, 남측으로 노폭 약3미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경보호에 관한 법률
>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-31
46)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매
립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반건축물대장상 1971.07.20자로 사용승인을 득한 연와조 세멘와즙 평가건으로서,
외 벽 : 적벽돌 쌓기마감
창 호 : 새시창호 등
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재하고 있음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.