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창원지방법원 진주지원·2024타경31958·물번 1·진행
경상남도 사천시 송포동 산193
토지 11048㎡3342.02평
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 18%
13억 153만원1,301,537,000원
감정가70억 9,281만원
보증금 (10%)1억 3,015만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2024.03.12개시결정 2024.03.12청구금액 1,194,813,614원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경31958
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.12
개시결정일자
2024.03.12
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
1,194,813,614원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 7,092,816,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.01.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 5,674,253,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.02.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 4,539,402,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.03.31 | 매각기일 | 제101호법정 | 3,631,522,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.06.16 | 매각기일 | 제101호법정 | 2,905,218,000원 | 변경 |
| 6 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호법정 | 2,905,218,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 2,324,174,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,859,339,000원 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 송포동 산193 | 임야 | 6618㎡2001.95평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 사천시 송포동 산194-1 | 임야 | 4430㎡1340.08평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
42억 4,875만 6,000원
최저매각가격
13억 153만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 3,015만 3,700원(10%)
배당요구종기
2024.06.03
소재지(지번)
경상남도 사천시 송포동 산193
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 11,048㎡]
토지 면적
11048㎡3342.02평
전용 면적
6618㎡2001.95평
물건비고
지목: 임야
면적: 6618㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
28억 4,406만원
최저매각가격
13억 153만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 3,015만 3,700원(10%)
배당요구종기
2024.06.03
소재지(지번)
경상남도 사천시 송포동 산193
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 11,048㎡]
토지 면적
11048㎡3342.02평
전용 면적
4430㎡1340.08평
물건비고
지목: 임야
면적: 4430㎡
07
특이사항
-일괄매각
-토지 일괄평가, 토지일부는 도시계획도로 및 접도구역 저촉
-건축허가를 득하고 부지조성중인 토지로, 입찰전 허가변동사항 및 허가승계여부등 확인 요함(감정서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-09-08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 송포동 소재 "양달마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 해안변 커피숍, 음식점, 단독주택 및 다가구주택(펜션 등), 농경지, 야산 등이 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 또는 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 북서측으로 1003번 지방도가 개설되어 있고, 남동측으로 3번 국도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호 1),2)토지는 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며, 2필 일단으로 건축허가를 득하고 부지조성중인 토지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 왕복 2차선 도로에 접하고, 남동측으로 왕복 4차선 국도가 개설되어 있으며, 본건 내부에 도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
- 기호 1)토지 : 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도3호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호 2)토지 : 자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(2층이하 또는 8m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
없음.
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